Решение № 2-3565/2018 2-3565/2018~М-3462/2018 М-3462/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-3565/2018

Дело № 2-3565/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 16 октября 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Животове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>7. Ответчица при подписании договора обязалась сняться с регистрационного учёта, что до настоящего времени не сделала. ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Суду пояснила, что она проживает в трехкомнатной коммунальной квартире, занимает 2 комнаты. Ответчица в квартире не проживает, вещей её в квартире нет, членом семьи не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил письменный отзыв на иск.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 – 33/300 долей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 33/300 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 33/300 доли, ФИО9 – 37/100 доли

Из имеющегося в деле договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен между ФИО6, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и от имени ФИО2 (ответчицы) (продавцы) и ФИО1 (покупатель), по которому продавец продал, а покупатель купил 30/100 долей в праве общей долевой собственности <адрес>.

Согласно справке ф-8 ООО «РИЦ-Ульяновск» от 24.09.2018 г. в <адрес> зарегистрирован бывший собственник ФИО2

В п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру в течение 14 дней после регистрации перехода прав собственности в ЕГРН.

Как следует из пояснений истицы ФИО1, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных его вещей в квартире нет, членом её семьи не является. Доказательств обратного суду представлено не было.

ФИО9, допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что она является сособственником спорной квартиры, в которой фактически проживает истица с детьми. Ответчица в квартире не проживает, её вещей в квартире нет. Считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о прекращении у ФИО2 права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за ФИО2.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иванова С.Ю.