Решение № 2-262/2019 2-262/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-262/2019

Дело № 2-262/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 19.07.2019

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Называевска Омской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно иску, во владении истца находится недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), общей площадью 19,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение в ДД.ММ.ГГГГ году. В базе ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истец приобрела данную квартиру по расписке у ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Занимается благоустройством квартиры, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> длительное время и приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении, от взыскания госпошлины с ответчика отказалась.

Представитель ответчика - Администрации города Называевска Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели Б., Ж. суду показали, что истец проживает по <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ, с момента вселения в квартиру, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт. Никто к ней претензий по поводу жилого помещения не предъявлял.

Свидетель С.. в судебном заседании также показала, что знает истца давно, она была свидетелем переезда истца и ее семьи в квартиру по <адрес>, которую они купили у ФИО2 по расписке. С момента вселения по сегодняшний день истец проживает по указанному адресу, содержит жилье в надлежащем состоянии, никто претензий к ней по поводу квартиры не предъявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что во владении истца находится недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), общей площадью 19,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение в ДД.ММ.ГГГГ. В базе ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истец приобрела данную квартиру по расписке у ФИО2, который приобрёл спорную квартиру у ФИО3 и ФИО4 (л.д.5,6,7). С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Занимается благоустройством квартиры, оплачивает коммунальные платежи, предоставила в судебном заседании квитанции об оплате электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ. Также имеется справка об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как квартира, общей площадью 19,1 кв.м.

Из справки Управления строительства и ЖКХ ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества ФИО6 не состоит.

По сообщению Территориального управления Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Министерство имущественных отношений Омской области также сообщает, что в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало и добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Занимается благоустройством квартиры, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23.07.2019 на 3 стр.

Председательствующий В.А. Шумилина