Решение № 2-62/2020 2-62/2020~М-24/2020 М-24/2020 от 29 января 2020 г. по делу № 2-62/2020

16RS0030-01-2020-000033-14

Дело № 2-62/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2020 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Красновой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Исполнительный комитет Большешемякинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в отношении жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Большешемякинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, 1969 года постройки. В обоснование заявленных требований истец указала, что она в 1969 году совместно с супругом построила жилой дом по вышеуказанному адресу, но в органах БТИ дом не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок по данному адресу. Поскольку она не может оформить свое право собственности в отношении дома во внесудебном порядке, истец просит признать за ней право собственности в отношении данного дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Исполнительный комитет Большешемякинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан», представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Данному дому присвоен кадастровый №. Истец зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по данному адресу также принадлежит истцу. Истец не может оформить свое право собственности в отношении дома во внесудебном порядке, так как в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Оценив доводы истца, представленные ею документы суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в общей сложности в течение более пятнадцати лет, дом самовольной постройкой не является, истец приобрел дом по договору купли-продажи, земельный участок, где расположен дом, принадлежит истцу, жилому дому, как объекту недвижимости, присвоен кадастровый номер, поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, 1969 года постройки.

Обязать Межмуниципальный отдел по Камско-Устьинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО1 в отношении данного недвижимого имущества.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.Г. Сурков