Решение № 2-122/2018 2-122/2018 ~ М-53/2018 М-53/2018 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-122/2018

К делу № 2-122/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе судьи Новиковой Н.М., с участием истцов ФИО2, ФИО3, представителя ответчика - Администрации Благодарненского сельского поселения по доверенности ФИО4, при секретаре: Слухаевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО2 к администрации Благодарненского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что им принадлежит земельный участок, по праву общей долевой собственности по 1/3 доли по адресу: <адрес>, предоставленный Благодарненским сельским поселением на основании выписки из похозяйственной книги № от 11.04.2017г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.07.2017г. На вышеуказанном земельном участке расположена квартира, общей площадью № кв.м., кадастровый №, которая принадлежит истцам по праву общей долевой собственности, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 29.11.2001г. В 2017г. они пристроили к данной квартире деревянную пристройку литер а5. Даная пристройка построена без нарушений. В настоящее время оформить пристройку надлежащим образом не представляется возможным, так как отсутствуют сведения о проведенном межевании земельного участка.

В судебном заседании ФИО2, действующий по доверенности от ФИО1, ФИО3 свои требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Благодарненского сельского поселения по доверенности ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав стороны, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом было установлено, что истцам принадлежит земельный участок, по праву общей долевой собственности по 1/3 доли по адресу: <адрес>, предоставленный Благодарненским сельским поселением на основании выписки из похозяйственной книги № от 11.04.2017г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.07.2017г. На вышеуказанном земельном участке расположена квартира, общей площадью 50.2 кв.м., кадастровый №, которая принадлежит истцам по праву общей долевой собственности, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 29.11.2001г. В 2017г. они пристроили к данной квартире деревянную пристройку литер №. Даная пристройка построена без нарушений. В настоящее время оформить пристройку надлежащим образом не представляется возможным, так как отсутствуют сведения о проведенном межевании земельного участка. Как установлено судом, строение под литером № построено без нарушений. Возражений о ее возведении на указанном земельном участке со стороны администрации Отрадненского сельского поселения не поступало.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано в силу приобретательной давности, если данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (позиция ВС РФ, ВАС РФ) Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если оно по независящей от него причине не смогло получить правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости. За арендатором земельного участка может быть признано право собственности на самовольную постройку, даже если он не получил необходимых разрешений на ее возведение.

В деле имеются: копия технического паспорта, технического заключения.

Суд считает, что для удовлетворения иска добыто достаточно доказательств.

На основании выше изложенного, в соответствии с ч.2 ст.218, ст.165 ГК РФ, и руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества, пристройку деревянную – литер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать с учетом пристройки литер №, общую площадь <адрес>.5 кв.м., жилую площадь № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Считать, что данное решение суда является основанием для кадастрового инженера в целях изготовления технического плана с целью проведения государственного кадастрового учета изменений характеристик квартиры с общей площадью № кв.м., кадастровым номером №, расположенной в жилом доме с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение 30 дней.

Судья: Новикова Н.М.