Решение № 2-1892/2019 2-1892/2019~М-1215/2019 М-1215/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-1892/2019

№ 2-1892/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 19 августа 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Соболевской О.В.,

при секретаре Тепановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что 02.10.2013 между ОАО СКА-Банк (ныне ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие») и ФИО1 заключен кредитный договор №13/63-233ф, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 900 000 руб. на сроком гашения 28.09.2018 на потребительские цели. Заемщик обязался производить погашение кредита и процентов по нему в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Ответчик принятые на себя обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполняла, в связи с чем у нее перед Банком образовалась задолженность, которая по состоянию на 29.03.2019 составляет 946 554,99 руб., из которых: задолженность по основной сумме кредита – 896 828,35 руб., задолженность по процентам, начисленным за период с 29.08.2018 по 29.03.2019 – 49 726,64 руб. В обеспечение исполнения обязательств по договору с ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества <***>/63/070 от 02.10.2013, согласно которому ФИО1 передала залогодержателю квартиру, общей площадью 28,3 кв.м, жилой – 13,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - принадлежащую ей на праве собственности. В соответствии с условиями кредитного договора и договора залога, в случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, залогодержатель (банк) имеет право потребовать досрочного возврата суммы кредита, а также получить удовлетворение за счет стоимости предмета залога путем обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №13/63-233ф от 02.10.2013 в указанном размере, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 665,55 руб., а также обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 28,3 кв.м, жилой – 13,4 кв.м., условный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По смыслу ч.2 ст. 819 ГК РФ кредитный договор является разновидностью договора займа. Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием договора займа. Положения ГК РФ, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов, обязанности заемщика по возврату суммы, последствия нарушения заемщиком договора займа, последствия утраты обеспечения, обязательства заемщика, и ряд других – применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.

В судебном заседании установлено, что 02.10.2013 между ОАО СКА-Банк (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор <***>/63-233ф с физическим лицом, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 900 000 руб. сроком гашения 28.09.2018 на потребительские цели.

В силу п.п. 2.3 кредитного договора, заемщик производит погашение (возврат) основной суммы кредита любыми суммами в пределах срока действия договора, но не позднее 28.09.2018.

Заемщик ежемесячно уплачивает за пользование кредитом проценты в размере 13% годовых в срок не позднее последнего рабочего дня текущего месяца и одновременно с окончательным погашением кредита, но не позднее 28.09.2018 (п. 3.1 договора).

Сведений об оспаривании заключенного договора и получения денег, у суда не имеется и сторонами не представлено.

ОАО «СКА-Банк» в августе 2015 сменило наименование на ПАО «БИНБАНК Смоленск».

17.06.2016г. произошла реорганизация ПАО «БИНБАНК Смоленск» в форме присоединения к ПАО «БИНБАНК».

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «БИНБАНК» от 07.10.2016 г. (Протокол от 10.10.2016 № 6) 18.11.2016 Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК» (ПАО «БИНБАНК») реорганизовано в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «МДМ Банк» (ПАО «МДМ Банк»).

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «МДМ Банк» от 18.10.2016 (Протокол от 19.10.2016 № 4) 18.11.2016 Публичное акционерное общество «МДМ Банк» (ПАО «МДМ Банк») переименовано в Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК» (ПАО «БИНБАНК»).

На основании решения Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от 26.10.2018 (протокол от 29.10.2018 №04/18) ПАО Банк «ФК Открытие» реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «БИНБАНК».

С 01.01.2019 (даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации ПАО Банк «ФК Открытие» путем присоединения к нему ПАО «БИНБАНК»), ПАО Банк «ФК Открытие» стал правопреемником ПАО «БИНБАНК» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом ПАО Банк «ФК Открытие» (л.д. 30-92).

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а также в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п. 4.4.2 кредитного договора, кредитор вправе расторгнуть в одностороннем порядке кредитный договор и (или) потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты процентов за его пользование, в т.ч. повышенных, неустойки (пени) и иных платежей в соответствии с условиями кредитного договора, а также возместить судебные издержки по получению исполнения и другие убытки кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по настоящему кредитному договору и предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе при нарушении п.4.1 настоящего договора, предусматривающего обязательство заемщика возвратить полученный кредит, уплатить проценты за его пользование, а также возместить судебные издержки по получению исполнения и другие убытки кредитора, вызванные неисполнением ил ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.

Свои обязательства по договору Банком исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на счет заемщика.

Как указывает истец, и не оспаривается ответчиком, получив указанную сумму, ФИО1 свои обязательства по погашению кредита должным образом не исполнила (л.д. 20-26).

В связи с наличием задолженности 06.03.2019 банк направил в адрес заемщика письмо-требование о возврате долга в срок до 26.03.2019 (л.д. 27), которое до настоящего времени не исполнено.

Из представленного Банком расчета следует, что по состоянию на 29.03.2019 размер задолженности ФИО1 перед кредитором составил 946 554,99 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 896 828,35 руб., задолженность по процентам, начисленным за период с 29.08.2018 по 29.03.2019 – 49 726,64 руб. (л.д.17-19).

Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, доказательств погашения кредита ответчик не представила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены обязательства по кредиту, в связи с чем, требование Банка о взыскании суммы долга подлежит удовлетворению.

В силу п. 2.4 кредитного договора заемщик обеспечивает своевременный возврат кредита, уплату процентов за его пользование, в т.ч. повышенных, неустойки (пени), возмещение судебных издержек по получению исполнения и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по настоящему кредитному договору путем предоставления, в том числе следующего обеспечения:

залога недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - условный номер № (п. 2.4.1. договора).

02.10.2013 между банком и ФИО1 заключен договор №13/63/07 залога недвижимого имущества, из п. 3 которого также следует, что в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору и возмещения всех издержек, которые несет залогодержатель в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 28,3 кв.м, жилой площадью, 13,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - принадлежащую залогодателю на праве собственности (л.д.14-16).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Пунктом 10 договора залога предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в случае ненадлежащего выполнения заемщиком своих обязательств, обеспеченных настоящим залогом, также в случае, если в день наступления срока исполнения обязательств, а именно срока и/или порядка погашения кредита в соответствии с условиями Кредитного договора и/или срока и/или порядка уплаты процентов за пользование кредитом, данные обязательства не будут исполнены, а также в случае расторжения Кредитного договора в одностороннем порядке и (или) требования кредитора к заемщику о досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты процентов за его пользование, в т.ч. повышенных, неустойки (пени) и иных платежей, предусмотренных Кредитным договором по основаниям, указанным в Кредитном договоре.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 договора залога установлено, что соглашением сторон закладываемое недвижимое имущество оценивается в 900 000 руб., что является начальной ценой продажи.

Ответчик стоимость объекта не оспорила, доказательств иной стоимости квартиры не представлено.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по кредитному договору, в силу статей 348, 350 ГК РФ, суд считает требование истца об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество путем продажи с публичных торгов обоснованным и подлежащим удовлетворению, с определением начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере 900 000 руб.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору №13/63-233ф от 02.10.2013 в размере 946 554,99 рублей, в том числе 896 828,35 рублей - задолженность по основной сумме кредита, 49 726,64 рублей - задолженность по процентам, а также в возврат государственной пошлины – 18 665,55 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества №13/63/070 от 02.10.2013: объект недвижимости – квартиру, общей площадью 28,3 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, условный номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 900 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.В. Соболевская

Мотивированное решение составлено 23.08.2019