Решение № 2-586/2018 2-586/2018~М-647/2018 М-647/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-586/2018

К делу <...>


Решение

Именем Российской Федерации

<...> 21 мая 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Лабинского городского поселения <...>- ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Лабинский городской суд с иском к ФИО2, администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указывает, что решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от <...><...> гаражному кооперативу «Машиностроитель» был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <...> ул. <...>ю 1,58 га для строительства гаражей. На основании справки от <...>, ответчик ФИО2 являлся членом гаражного кооператива «Машиностроитель» и на собственные средства возвел гараж литер Г172 общей площадью 38,3 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, но правоустанавливающего документа так и не получил. Существование данного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом от <...>. <...> между ним и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража литер Г172, что подтверждает расписка об оплате стоимости гаража в размере 50000 рублей. Однако, в соответствии с действующем законодательством он не приобрел права собственности на гараж, так как оно не оформлено у ответчика в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание- гараж литер Г172, общей площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <...> край <...>.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал свои требования и пояснил суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному выше.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО2 и межмуниципальный отдел по Лабинскому и <...>м Управления Росреестра по <...> были уведомлены о дне, месте и времени рассмотрения данного дела, о чем свидетельствуют уведомления о получении судебной повестки, однако в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в соответствии с ч.3 ст.167 УГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов <...> от <...><...> зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива «Машиностроитель» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев.

Решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов <...> от <...> предоставлен земельный участок гаражному кооперативу «Машиностроитель» для строительства гаражей. Ответчику ФИО2, как члену указанного гаражного кооператива было выделено место для строительства гаража по <...> в <...>. На предоставленном земельном участке ФИО2 построил нежилое здание- гараж, общей площадью 38,3 кв.м.

Факт существование гаража подтверждается техническим паспортом, составленным филиалом ГУП <...> «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по городу Лабинску по состоянию на <...>, из которого видно, что спорный объект недвижимости представляет собой капитальное нежилое здание - гараж литера Г172 с подвалом лит.под/Г172, общей площадью 38.3 кв.м., количества этажей 2 (в т.ч. 1 подземный), стены кирпичные, 1991 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.

<...> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража в простой письменной форме в виде расписки, расположенного по адресу: <...> г/к «Машиностроитель».

Согласно выводам технического заключения от <...> филиала ГУП <...> «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <...> на предмет соответствия строительным нормам и правилам обследуемого объекта, установлено, что здание гаража литер Г172 по <...> г/к «Машиностроитель» в <...>, возведено в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП <...>-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) и установлено, что данное здание гаража не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также третьим лицам.

Таким образом, гараж построен на предоставленном для цели его строительства земельном участке, его строительство осуществлялось с соблюдением закона.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а имеющиеся на гараж документы не являются в соответствии с Федеральным законом от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Доказательствами того, что здание гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан судом не установлено.

В соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на гараж -удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на недвижимое имущество- нежилое здание гараж литера Г172, общей площадью 38,3 кв.м., с подвалом лит.под/Г172, количество этажей: 2 (в том числе 1 подземный), материал наружных стен: кирпич, 1991 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...> г/к «Машиностроитель».

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет здания- гараж, назначение: нежилое, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...> г/к «Машиностроитель», со следующими характеристиками: наименование: объект- гараж, назначение: нежилое, материал наружных стен: кирпичные, количество этажей: 2 (в том числе 1 подземный), общая площадь 38,3 кв.м., с подвалом лит.под/Г172, 1991 года постройки, с последующим внесением вышеперечисленных сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца.

Судья Лабинского

городского суда ФИО8