Решение № 2-1628/2017 2-1628/2017~М-1508/2017 М-1508/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1628/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Чувасовой Е.Н.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ОАО фирма «РЭМС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указали, что они – ФИО1 и ФИО3, а также ФИО4, ФИО3, ФИО5 являются собственниками по 1/5 доли <адрес>Б по <адрес>, в которой они все зарегистрированы. Управление многоквартирным домом осуществляет ОАО фирма «РЭМС». Ответчики отказываются заключить соглашение о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг. Истцы исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с невнесением платы ответчиками за коммунальные услуги образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 101875,31 руб. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 и ФИО5 оплачивают коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 перестала оплачивать коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга и сумма оплаченных услуг составляет 175805,31 руб. (101875,31 + 73930). Исходя из общей суммы, обязанность по уплате услуг возлагается на каждого собственника в размере 1/5 от суммы 175805,31 руб., что составляет 35161,06 руб. Обязанность по погашению суммы задолженности соразмерно принадлежащим долям в квартире распределяется следующим образом: ФИО1: 35161,06 руб. – 31125 руб. = 4036,06 руб.; ФИО6: 35161,06 руб. – 31125 руб. = 4036,06 руб.; ФИО5: 35161,06 руб. – 11680 руб. = 23481,06 руб.; ФИО4 – 35161,06 руб.; ФИО3 – 35161,06 руб.

Просили определить порядок участия ФИО1 и ФИО3 в размере по 1/5 доли каждому в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, квартиры № дома № по <адрес> соразмерно принадлежащей доли общей долевой собственности на жилое помещение;

возложить обязанность на ОАО фирма «РЭМС» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

возложить обязанность на ОАО фирма «РЭМС» заключить с ФИО3 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

возложить обязанность на ОАО фирма «РЭМС» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

возложить обязанность на ОАО фирма «РЭМС» выдать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

возложить обязанность по погашению суммы задолженности за оплату коммунальных услуг и содержания жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 в сумме 35161 руб., ФИО3 – 35161,06 руб., ФИО5 – 23481,06 руб.; ФИО1 – 4036,06 руб., ФИО3 – 4036,06 руб.;

взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в равных долях в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1350 руб.; взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в равных долях в пользу ФИО3 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1350 руб..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ОАО фирма «РЭМС» привлечена в качестве соответчика.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, письменных объяснений не представили.

Представитель ответчика ОАО фирма «РЭМС» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно сведениям содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что собственниками квартиры по 1/5 доли в праве являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5.

Как следует из справки и выписки из лицевого счета в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ОАО фирма «РЭМС», что не оспаривалось сторонами по делу и установлено в судебном заседании.

Нежелание ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5 заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, во внесудебном порядке повлекло обращение истцов ФИО1 и ФИО3 в суд с настоящим иском, поскольку ответчик ОАО фирма «РЭМС» разъяснил, что оформить отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг возможно только после представления письменного соглашения участников общей долевой собственности на жилое помещение и их совместного волеизъявления.

Согласно представленным истцами платежным документам начисление платы за услуги холодного водоснабжения, водоотведения (канализация) производится исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям внутриквартирных (индивидуальных) приборов учета; начисление оплаты за содержание жилья и отопления - исходя из общей площади занимаемой квартиры, равной 61,2 кв. м.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что истцы и ответчики ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджет и источники доходов, между ними имеются разногласия по вопросу оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в связи с чем исковое требование об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на истцов ФИО1 и ФИО3 по 1/5 доли общей долевой собственности данного жилого помещения обоснованно и подлежит удовлетворению.

Одновременно в целях надлежащего исполнения обязательств по своевременному и полному внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги истцы ФИО1 и ФИО3 вправе требовать от управляющей организации (исполнителя коммунальных услуг) заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также выдачи отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Основанием для заключения соглашения на оплату содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа для такой оплаты будет являться настоящее решение суда.

Требование о возложении обязанности по погашению суммы задолженности за оплату коммунальных услуг и содержания жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 в сумме 35161 руб., ФИО3 – 35161,06 руб., ФИО5 – 23481,06 руб.; ФИО1 – 4036,06 руб., ФИО3 – 4036,06 руб. удовлетворению не подлежит, поскольку данное право принадлежит управляющей компании – ОАО фирма «РЭМС».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом ФИО1 понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины за предъявление искового заявления в суд первой инстанции в размере 1800 руб., истцом ФИО3 - 1350 руб. согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу истцов ФИО1 и ФИО3 подлежат взысканию реально понесенные последними расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1200 руб. (по 600 руб. каждому из истцов).

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> исходя из 1/5 доли оплаты общей площади в квартире по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать ОАО фирма «РЭМС» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 части оплаты общей площади за жилое помещение по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, с выдачей ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Определить размер участия ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> исходя из 1/5 доли оплаты общей площади в квартире по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать ОАО фирма «РЭМС» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 части оплаты общей площади за жилое помещение по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, с выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Взыскать в пользу ФИО1 солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5 расходы по государственной пошлине в размере 600 рублей.

Взыскать в пользу ФИО3 солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5 расходы по государственной пошлине в размере 600 рублей.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части отказать.

Ответчики вправе подать в Пролетарский районный суд г.Тулы в течении 7-ми дней заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца после истечения срока подачи заявления ответчиком об отмене решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н.Николотова