Решение № 2-1104/2017 2-1104/2017~М-896/2017 М-896/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1104/2017

Дело № 2-1104/17 К О П И Я
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2017 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>

Свои требования мотивировал тем, что он является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером Номер также является членом СНТ «Березка-2» с 1992 года и по настоящее время, что подтверждается членской книжкой и заключением правления от 12.10.2016 года.

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области Номер от 14.10.1944 года, на основании ходатайств предприятий-землепользователей и в соответствии с материалами, полученными в результате проведения работ по инвентаризации земельных участков, занимаемых на территории г. Искитима юридическими лицами, был закреплен в бессрочное пользование за садоводческим товариществом «Березка-2» земельный участок площадью-4,34 га.

Земельные участки в СНТ выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ, находятся в их пользовании многие годы на них имеются различные постройки и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> находится в границах СНТ «Березка-2», поэтому истец считает, что у него возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

Постановлением главы города от 29.12.2016 года Номер была утверждена схема расположения указанного земельного участка площадью Номер.м. Помимо этого был оформлен межевой план.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков согласно акту согласования местоположения границ земельного участка не имеется. Земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес> земли общего пользования не занимает.

Членские и целевые взносы истец оплачивает регулярно и задолженности по их оплате не имеет.

Истец обращался в Администрацию г. Искитима с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно указанного выше земельного участка, но Администрацией города Искитима истцу было отказано. Данные обстоятельства подтверждаются письмом Администрации г. Искитима НСО Номер.

В связи с отказом Администрации города Искитима Новосибирской области предоставить истцу в собственность бесплатно, без проведения торгов земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Искитима ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве указала, что администрация города Искитима Новосибирской области не признает исковые требования, поскольку земельный участок СНТ «Березка-2» не выделялся. Земельный участок был закреплен за истцом в другом садовом обществе – СТ «Березка-2», правопреемником которого СНТ «Березка-2» не является.

Представитель третьего лица СНТ «Березка-2» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, о причине неявки не уведомил, возражений по делу не представил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2.4 Устава СНТ «Березка-2», принятого общим собранием садоводов 10.05.2009 г., товарищество является правопреемником садоводческого общества «Березка-2» в отношении его прав и обязанностей, включая право на землю, воду и т.д. СНТ «Березка-2» внесено в ЕГРЮЛ 12.11.2009 г.

В соответствии с постановлением администрации г. Искитима от 14.10.2014 г. Номер в бессрочное пользование за СТ «Березка-2» закреплен земельный участок площадью Номер га.

Согласно членской книжки ФИО1 является членом СНТ «Березка-2» 15.05.1992 г.

В соответствии с заключением правления от 12.10.2016 г. ФИО1 является членом СНТ «Березка-2» и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок, площадью <Адрес> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес> Правление подтверждает, что описание границ земельного участка, содержащееся в межевом плане, соответствует местоположению земельного участка фактически закрепленного за ФИО1 и используемого им.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае ели земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участок в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральный закон от 25.10.2001 г № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Искитима от 14.10.1994 г. № 478, Уставом СНТ «Березка-2» подтверждается факт того, что земля, на котором находится СНТ «Березка-2» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

ФИО1 является членом товарищества с 1992 года и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью 969 кв.м. в СНТ «Березка-2» по адресу: <Адрес>

<Адрес> в границах созданного СНТ «Березка-2».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Искитим, территория СНТ «Березка-2», <Адрес>, <Адрес> с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно.

Возражения Администрации города Искитима на основании вышеизложенного суд считает не состоятельными, поскольку они противоречат совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ... к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью Номер кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Копия верна: судья

секретарь