Решение № 2-467/2026 2-467/2026~М-221/2026 М-221/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-467/2026

Дело № 2-467/2026 УИД № 48RS0021-01-2026-000374-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2026 года город Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова И.В.,

при секретаре Лизуновой И.В.,

с участием:

прокурора Климановой А.Г.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: N... которую приобрела по договору купли-продажи от 11.03.2022. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.04.2022. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N... снять с регистрационного учета и взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в размере 3000,0 рублей.

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении.

В силу п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Елецкого городского суда Липецкой области, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: N..., является истец.

Право собственности истца зарегистрировано 16.03.2022 на основании договора купли-продажи от 11.03.2022.

Из текста искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что истец является собственником спорной квартиры.

Пунктом 8 договора купли-продажи от 11.03.2022 предусмотрено, что ФИО2 снимется с регистрационного учета до 01.04.2022.

Согласно сведениям, представленным ФНС России, ответчик значится зарегистрированным по месту жительства с 30.08.2002 и по настоящее время, по адресу: N...

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, текстом искового заявления, выпиской из Единого госреестра, регистрационным делом на спорное имущество.

Допрошенные в судебном заседании свидетели – ФИО10 показали, что были в квартире после оформления сделки, квартира была в «убитом» состоянии, ремонт отсутствовал полностью, вещей прежних собственников, в том числе ответчика, не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца и ее представителя. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

Таким образом, истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: N... в который был прописан ответчик 30.08.2002 и впоследствии там не проживавший.

Истец не желает ни на каких условиях предоставлять ответчику право пользования домом, принадлежащем истцу на праве собственности.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.

После перехода права собственности к новому владельцу, в том числе и к истцу, право пользование жилым помещением за бывшими собственниками и членами их семьей не сохраняется. Ответчик не является членом семьи нового собственника, истца по делу. Ответчик не проживал в доме на момент приобретения истцом права собственности на дом, на основании договора дарения и на основании договора купли-продажи. Вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчик не несет. Ответчик не предпринимал попытки вселиться в дом после того как истец стал собственником. Истец не желает, ни на каких условиях заключать с ответчиком соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доказательства в опровержение заявленных требований в судебное заседание не представил. Так же не представлены суду доказательства о том, что ответчик является членом семьи собственника, претендует на право пользования или собственности спорным жилым помещением. Уважительные причины неявки ответчика в судебное заседания, суду представлены не были.

Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком, так как ответчик членом семьи истца не являлась и не является. Ответчик проживает в ином жилом помещении. Ответчик не предпринимал попытки вселиться в дом. Соглашение между собственником, истцом по делу, и ответчиком, не заключалось. Истец не желает, ни на каких условиях сохранять право пользование спорным жилым помещением за ответчиком.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению.

Наличие регистрации ответчика, по месту жительства в спорном жилом помещении, носит формальный характер и существенно нарушает права собственника, истца по делу, по пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец уплатил государственную пошлину в сумме 3000,0 рублей, исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать указанную сумму.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ............. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N...

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N...

Взыскать с ФИО2 (.............) в пользу ФИО1 ............. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Баранов

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 года.