Решение № 2-4178/2017 2-4178/2017~М-4395/2017 М-4395/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4178/2017

дело № 2-4178/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска к ФИО1 о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что по адресу <адрес> в Едином реестре недвижимости учтен земельный участок с присвоением кадастрового номера № В отношении объекта земельных отношений учтены следующие характеристики (сведения): категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «Земли под зданиями строениями), сооружениями», площадь 4519 кв.м., права государственной собственности не разграничены, обременен правом аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в пользу ФИО2, ФИО3 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные». Земельный участок обеспечивал (обеспечивает) размещение и эксплуатацию ниже перечисленных объектов капитального строительства: нежилое здание, литер «АО», площадью 1295,4 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АЛ», площадью 65,3 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АД», площадью 5394,6 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АЕ», площадью 65,2 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АЗ», площадью 146,6 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АК», площадью 137,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АН», площадью 60,6 кв.м., кадастровый №. В соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - «реестр») объектами собственности при государственной регистрации права заявлены нежилое здание, с кадастровым номером №, нежилые помещения в прочих зданиях. Общая площадь объектов права, заявленных при государственной регистрации, по данным реестра составляет 7067,7 кв.м.

По данным реестра ФИО1 является собственником нежилого помещения, с кадастровыми номерами: № от <дата>, доля вправе - 1. Объект собственности - нежилое помещения, расположенные в мансарде нежилого здания, литер «АД», кадастровый №, № согласно поэтажному плану, площадь 17,9 кв. м.

Основания получения ФИО1 в результате получения права собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером: № для приобретения предусмотренных статьёй 5, главами III - IV Земельного кодекса Российской Федерации прав на земельный участок, с кадастровым номером № в силу закона, Комитетом не установлены.

Являясь собственником нежилого помещения, с кадастровым номером №, и имея на основании положений статей 35, 39.1, пункта 9 части 2 статьи 39.6, статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в период с <дата> исключительное право на приобретение прав на земельный участок, с кадастровым номером №, в порядке, определенном до <дата> - статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а с <дата> - статьями 39.14, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО1 по вопросу оформления прав на земельный участок в Администрацию города Новочеркасска до предъявления претензии не обращалась.

Размер доли ФИО1 и иных правообладателей нежилого здания, литер «АН», нежилых помещений в нежилых зданиях, литеры «АО, АЛ, АД, АЕ, АЗ, АК», расположенных по <адрес> вправе пользования земельным участком, с кадастровым номером № ввиду отсутствия соглашения между собственниками недвижимости определён Комитетом на основании сведений реестра о составе объектов права собственности, их характеристиках.

Вследствие отсутствия надлежаще оформленных прав на земельный участок, с кадастровым номером №, ФИО1 в период с <дата> по настоящее время нарушает принцип платности использования земли в Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Нарушив принцип платности использования земли в Российской Федерации статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации), ФИО1 с учётом существующего права на земельный участок нарушил имущественные права муниципального образования «Город Новочеркасск» (статьи 61.2, 62 Бюджетного Кодекса Российской Федерации, статья 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Комитет предъявил ФИО1 претензию об устранении нарушений земельного и гражданского законодательства (исх. № от <дата>), предложив уплатить в течение 20 календарных дней с момента направления в его адрес претензии: - сумму неполученных публичным образованием доходов за использование земельного участка, с кадастровым номером №, в период с <дата> по <дата> включительно - в размере 50 068 руб. 44 коп. (статья 62 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации); - проценты за пользование чужими денежными средствами, указанными выше, в период с <дата> по <дата> включительно (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации) - в размере 17 114 руб. 57 коп. Претензия об устранении нарушений земельного и гражданского законодательства от <дата> исх. № направленная ответчику <дата>, возвращена отправителю. Повторно претензия направлена ответчику <дата>, получена адресатом <дата>.

Требования претензии об устранении нарушений земельного и гражданского законодательства от <дата> исх. № ФИО1 до настоящего времени не признаны.

Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером № в период с <дата> по <дата>. в размере 50068,44 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 17114,57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с <дата> по день фактической уплаты основных обязательств.

Впоследствии представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска уточнил заявленные требования, в связи с оплатой ФИО1 за период с <дата> по <дата> Просил суд взыскать с ФИО1 сумму задолженность по неосновательному обогащению в размере 31152 руб. 74 коп. за период с <дата> по <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 15074,04 руб., за период с <дата> по <дата>.

Представитель истца в судебном заседании ФИО4, действующий на основании доверенности поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила ходатайство, в котором заявила о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> Предоставила документы, подтверждающие оплату за период с <дата> по <дата>.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости учтен земельный участок с присвоением кадастрового номера № расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие характеристики (сведения): категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «Земли под зданиями (строениями), сооружениями», площадь - 4519 кв.м., права государственной собственности не разграничены, обременен правом аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в пользу ФИО2, ФИО3 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные».

Земельный участок обеспечивал (обеспечивает) размещение и эксплуатацию ниже перечисленных объектов капитального строительства: нежилое здание, литер «АО», площадью 1295,4 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АЛ», площадью 65,3 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АД», площадью 5394,6 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АЕ», площадью 65,2 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АЗ», площадью 146,6 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АК», площадью 137,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, литер «АН», площадью 60,6 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектами собственности при государственной регистрации права заявлены нежилое здание, с кадастровым номером №, нежилые помещения в прочих зданиях. Общая площадь объектов права, заявленных при государственной регистрации, по данным реестра составляет 7067,7 кв.м.

По данным реестра ФИО1 является собственником нежилого помещения, с кадастровыми номерами: № от <дата>, доля вправе - 1). Объект собственности - нежилое помещения, расположенные в мансарде нежилого здания, литер «АД», кадастровый №, № согласно поэтажному плану, площадь 17,9 кв. м.

Основания получения ФИО1 в результате получения права собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером: № для приобретения предусмотренных статьёй 5, главами III - IV Земельного кодекса Российской Федерации прав на земельный участок, с кадастровым номером № в силу закона, Комитетом не установлены.

Являясь собственником нежилого помещения, с кадастровым номером №, и имея на основании положений статей 35, 39.1, пункта 9 части 2 статьи 39.6, статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в период с <дата> исключительное право на приобретение прав на земельный участок, с кадастровым номером № в порядке, определенном до <дата> - статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а с <дата> - статьями 39.14, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО1 по вопросу оформления прав на земельный участок в Администрацию города Новочеркасска до предъявления претензии не обращалась.

Размер доли ФИО1 и иных правообладателей нежилого здания, литер «АН», нежилых помещений в нежилых зданиях, литеры «АО, АЛ, АД, АЕ, АЗ, АК», расположенных по <адрес> вправе пользования земельным участком, с кадастровым номером № ввиду отсутствия соглашения между собственниками недвижимости определён Комитетом на основании сведений реестра о составе объектов права собственности, их характеристиках, что соответствует положениям статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (до <дата> - статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации), постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> №.

Вследствие отсутствия надлежаще оформленных прав на земельный участок, с кадастровым номером № ФИО1 в период с <дата> по настоящее время нарушает принцип платности использования земли в Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Нарушив принцип платности использования земли в Российской Федерации статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации), ФИО1 с учётом существующего права на земельный участок нарушил имущественные права муниципального образования «Город Новочеркасск» (статьи 61.2, 62 Бюджетного Кодекса Российской Федерации, статья 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец предъявил ФИО1 претензию об устранении нарушений земельного и гражданского законодательства (исх. № от <дата>), предложив уплатить в течение 20 календарных дней с момента направления в его адрес претензии: - сумму неполученных публичным образованием доходов. Повторно претензия направлена ответчику <дата>, получена адресатом <дата> Требования претензии об устранении нарушений земельного и гражданского законодательства ФИО1 до подачи настоящего иска в суд не выполнены.

Согласно ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. ст. 395 Гражданского кодекса РФ, гражданским законодательством ответственность за просрочку исполнения денежного обязательства подлежит применению в том случае, если имеет место просрочка должника.

Вместе с тем, учитывая, что с требованием о взыскании неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>, истец обратился в суд только <дата>, приняв во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию, суд пришел к выводу о том, что данные требования КУМИ г.Новочеркасска удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с разъяснением, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 15 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от <дата> N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

При установленных обстоятельствах суд полагает уточненные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска к ФИО1 о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017 года

Судья: