Решение № 2-3284/2019 2-3284/2019~М-2691/2019 М-2691/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-3284/2019

Дело № 2-3284/2019

УИД 24RS0002-01-2019-003626-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Власовой Я.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что на основании разрешения № на строительство гаража в мае 1986 года истцом своими силами и за счет собственных средств был построен гараж № в гаражном обществе № <адрес> и с того момента он владеет гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, использует по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано. Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж №. (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения, просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, в соответствии с которым против исковых требований не возражал. (л.д. 52-53).

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № <адрес> размером 4х6 метров. (л.д. 7).

Согласно справке консультанта – главного архитектора <адрес> в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество №, гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1, является объектом завершенного строительства. Гараж № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, земельный участок, на котором он находится расположено в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры» в соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № р (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № р). (л.д. 8).

Из технического плана следует, что гаражный бокс является одноэтажным сооружением площадью 27,4 кв.м., год завершения строительства – 1986. (л.д. 11-26)

С момента завершения строительства и до настоящего времени ФИО1 является владельцем гаража, использует его по назначению более 30 лет, что также подтверждается справкой председателя гаражного общества №. (л.д. 51)

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение, а также сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано. (л.д. 28).

Кроме того, в соответствии с заключениями ООО «Кадастр Инжиниринг», спорное сооружение соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна. (л.д. 33-50).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж № площадью 27,4 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.