Решение № 2-444/2024 2-444/2024(2-7437/2023;)~М-5839/2023 2-7437/2023 М-5839/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-444/2024

63RS0038-01-2023-007024-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при помощнике судьи Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о восстановлении границ земельного участка, переносе межевого забора и устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненных требований просила обязать ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5 не чинить препятствий в пользовании земельным участком категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства площадью 494,00 кв.м с кадастровым (условным) номером объекта № расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим истцу- ФИО1, а именно: устранить пересечение земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 2 кв.м в следующих координатах:

Номера точек

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

путем демонтажа незаконно установленного забора; убрать все принадлежащие Ответчикам предметы и мусор не относящиеся к естественному ландшафту (в том числе емкость для воды, пластиковые бутылки различной емкости, запчасти табуретов, деревянные рейки, полиэтиленовые пакеты с неизвестным содержимым, камни, кирпичи) с территории незаконно занятой части земельного участка с кадастровым №»площадью 2 кв.м. в следующих координатах:

Номера точек

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства площадью 494,00 кв.м. с кадастровым (условным) номером объекта № расположенного по адресу: <адрес>. В 2022 г. истец закончила оформление документов на вновь построенный жилой дом и приступила к подведению к нему коммуникаций, однако в том месте земельного участка истца, где предполагается сооружение системы канализации, ответчики самовольно установили забор и разместили металлический бак и складировали мусор. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием освободить территорию её земельного участка и вернуть забор на установленное материалами межевания место, но ответчики отказываются от каких-либо переговоров и утверждают, что эта часть земельного участка истца принадлежит им. В июне 2023 года ООО «Центр геодезии и права» был организован выезд на земельный участок, принадлежащий истцу с целью установления местоположения границ земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН уточнен по результатам межевания, ФИО1 пользуется участком в таких границах более 15 лет, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка 494 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка установлены решением Кировского районного суда <адрес>. До вынесения решения суда была проведена экспертиза ДД.ММ.ГГГГ. АНО «Самарский региональный центр судебных экспертиз», в том числе и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №. Согласно акта выноса границ земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что смежная граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> смещена в сторону земельного участка ФИО1 Площадь наложения составляет 2 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № уточнен по материалам межевания. Смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № идентична по сведениям ЕГРН. По результатам экспертного заключения, подготовленного ФППК «Роскадастр» по <адрес> от 03.10.2023г. пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков не выявлено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, в тоже время сообщила, что намерена все убрать со спорного земельного участка весной.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, обстоятельства дела не оспаривала.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, от ФИО5 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, ФИО2 ранее в судебном заседании выражала согласие с исковыми требованиями.

Представители ФГБУ «Федеральное кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» представителей в суд не направили. О дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменные отзывы представлены не были. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав стороны, обозрев материалы гражданского дела № 2-56/2022, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства площадью 494,00 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики являются долевыми собственниками земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства площадью 1267,00 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Так, ФИО2 является собственником 1/8 доли, ФИО6 – 5/8 доли, ФИО7 – 1/8 доли.

Согласно сведениям нотариуса, ФИО9, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по любому основанию, выдаче свидетельства о праве на наследство обратились: супруга ФИО6, дочь ФИО2, дочь ФИО5, дочь ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве собственности на денежные средства, права на компенсацию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 были выданы свидетельства о праве собственности на ? долю земельного участка, объекта индивидуального жилищного строительства гаража, расположенных по адресу: <адрес>, ? долю права на компенсацию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по закону на 1/8 долю земельного участка, объекта индивидуального жилищного строительства гаража, расположенных по адресу: <адрес>, 1/36 долю на земельный участок, индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 1/8 долю права на компенсацию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 были выданы свидетельства о праве собственности на 1/8 долю земельного участка, объекта индивидуального жилищного строительства гаража, расположенных по адресу: <адрес>, 1/8 долю права на компенсацию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были выданы свидетельства о праве собственности на 1/8 долю земельного участка, объекта индивидуального жилищного строительства гаража, расположенных по адресу: <адрес>, 1/8 долю права на компенсацию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка истца, площадью 494 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, уч.57, установлены решением Кировского районного суда согласно подготовленному кадастровым инженером в 2021г. уточненному плану границ земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка:

Номера точек

X
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

До вынесения данного решения судом в рамках гражданского дела была проведена судебная экспертиза, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному ООО «Самарский региональный центр судебных экспертиз», исследованием определены фактические границы земельного участка в том числе истца. Решение суда вступило в законную силу.

Номера точек

X
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на заключение кадастрового инженера ФИО11, план границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ и акт выноса границ земельного участка с кадастровым номером №, которыми установлено, что смежная граница земельного участка с кадастровым номером 63:№, расположенного по адресу: <адрес> смещена в сторону земельного участка ФИО1 Собственники смежного участка с кадастровым номером № самостоятельно, без согласия ФИО1, переместили забор и на полученной территории складировали мусор. Площадь наложения составляет 2 кв.м. в следующих координатах:

Земельный участок с кадастровым номером № уточнен по материалам межевания. Смежная граница земельных участков № идентична по сведениям ЕГРН.

Вышеизложенные обстоятельства также подтверждаются фотоматериалом.

По результатам экспертного заключения, подготовленного ФППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с письменным требованием о переносе забора, которое осталось без удовлетворения, после чего обратилась в суд.

Как указано в подпункте 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу подпункта 4 пункта 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45 - 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на земельный участок в уточненных границах зарегистрировано за истцом в установленном законном порядке. Нарушение прав истца, выразившееся в перемещении забора, площадь наложения составила 2 кв.м. где ответчики складируют мусор не относящиеся к естественному ландшафту (в том числе емкость для воды, пластиковые бутылки различной емкости, запчасти табуретов, деревянные рейки, полиэтиленовые пакеты с неизвестным содержимым, камни, кирпичи) в границах земельного участка истца, подтверждается решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым устранена реестровая ошибка и установлено местоположение границ земельного участка площадью 494,00 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0252007:25, заключением кадастрового инженера, актом выноса в натуре границ земельного участка и иными доказательствами, представленными стороной истца.

Доказательства обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, установив на основании представленных доказательств, что забор между земельными участками истца и ответчиков установлен с нарушением границы, сведения о которой содержаться в ЕГРН, при этом, в результате неправильной установки забора занята часть земельного участка истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии 3699 №) к ФИО2 Р,А (паспорт серии № №), ФИО3, (паспорт серии 3608 №), ФИО4, (паспорт серии 3601 №), ФИО5 (паспорт серии № №) о восстановлении границ земельного участка, переносе межевого забора и устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства площадью 494,00 кв.м. с кадастровым (условным) номером объекта №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно:

устранить пересечение земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 2 кв.м. в следующих координатах:

Номера точек

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

путем демонтажа незаконно установленного забора;

убрать все принадлежащие ответчикам предметы и мусор, не относящиеся к естественному ландшафту (в том числе емкость для воды, пластиковые бутылки различной емкости, запчасти табуретов, деревянные рейки, полиэтиленовые пакеты с неизвестным содержимым, камни, кирпичи) с территории незаконно занятой части земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 кв.м. в следующих координатах:

Номера точек

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз