Определение № 2-1255/2017 2-1255/2017~М-615/2017 М-615/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-1255/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 мая 2017 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н.,

при секретаре Демко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе строений и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью 658 кв.м. Истцу принадлежит 9/16 долей земельного участка, ответчику принадлежит 7/16 доли земельного участка.

На земельном участке расположены:

- жилой дом литер Л, общей площадью 50,7 кв.м., гараж литер Н, которые принадлежат ответчику;

- жилой дом литер А, общей площадью 71,3 кв.м.: истцу принадлежит 3/4 доли жилого дома, ответчику – 1/4 доли жилого дома.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ:

- Истец занимает жилой дом Литер А с пристройками к нему Литер А1, А2, верандой – а3. Также пользуется примыкающим к жилому дому сараем Литер М, водопроводной колонкой №4, навесом Литер О, сливной ямой, расположенной под гаражом, принадлежащем ответчику, а также земельным участком под данными строениями и сооружениями.

- Ответчик занимает полностью и владеет жилым домом Литер Л, верандой – л1, гаражом Литер Н под которым находится сливная яма истца. Также пользуется сараем Литер Е, навесом Литер Ж, туалетом Литер П, уличным душем Литер Р, водопроводной колонкой № 4.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, исходя из идеальных долей собственников имущества:

- Выделить истцу ФИО1 в собственность: в жилом доме Литер А, пристройку к нему – Литер А1, а3; навес Литер О, водопроводную колонку № 4, гараж Литер Н и сливную яму под указанным гаражом, линию электричества к жилому дому Литер А, земельный участок площадью исходя из идеальной доли и конфигурации участка с учетом выделяемых строений.

- Выделить ответчику ФИО2 в собственность: полностью жилой дом Литер Л, веранду л1, общей площадью 50,7 кв.м., в Литере А выделить пристройку Литер А2, площадью 15,7 кв.м., сарай Литер Е, навес Литер Ж, сарай Литер М, душ Литер Р, туалет Литер П, сливную яму – п/П, земельный участок площадью исходя из идеальной доли и конфигурации участка с учетом выделяемых строений.

2. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома Литер А, А1, А2, а3, общей площадью 71,3 кв.м., надворных строений и сооружений и земельного участка общей площадью 658 кв.м.

3. Уменьшить госпошлину суда, которая составляет 17400 рублей в связи с тяжелым материальным положением.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которому:

1. В целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 658 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> стороны договорились произвести раздел земельного участка с отступлением от принадлежащих им долей в праве общей собственности. В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

2. ФИО1 приобретает в собственность часть земельного участка общей площадью 329 (триста двадцать девять) кв.м. в границах межевого плана, подготовленного ООО «Стандарт Гео» под №. Межевой план прилагается к настоящему соглашению.

3. ФИО2 приобретает в собственность часть земельного участка общей площадью 329 (триста двадцать девять) кв.м. в границах межевого плана, подготовленного ООО «Стандарт Гео» под № Межевой план прилагается к настоящему соглашению.

4. После раздела земельного участка, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Ограничений в пользовании участком не имеется.

7.Право собственности каждой Стороны на выделенную в соответствии п.2 мирового соглашения часть земельного участка возникает с момента государственной регистрации в порядке, установленном законом.

8.Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права собственности на принадлежащую им после раздела часть земельного участка.

9.Стороны обязуются поставить земельные участки на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

10. В целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек с отступлением от принадлежащих им долей в праве общей собственности.

11. ФИО1 приобретает в собственность:

- Жилой дом Литер «А, А1, А2, а3», общей площадью 71.3 кв.м. (семьдесят одна целая три десятых) кв.м.;

- навес Литер «О»;

- колонку водопроводную №4;

- калитку металлическую (входную);

- часть замощения (асфальтовое покрытие)№3;

- гараж индивидуальный Литер «Н» площадью 21.3 кв.м. и сливную яму под ним.

-часть забора №1 (металлическая сетка).

Индивидуальный гараж литер Н, кадастровый номер 61-61-01/697/2009-066, принадлежащий на праве собственности ФИО2 по соглашению сторон ФИО2 передает в собственность ФИО1 за компенсацию в суме 50000 рублей, которые ФИО1 передает в день подписания соглашения под расписку ФИО2

12. ФИО2 приобретает в собственность:

- сарай Литер «Е»;

- навес Литер «Ж»;

- сарай Литер «М»;

- туалет Литер «П»;

- душ Литер «Р»;

- сливная яма п/П;

- часть замощения (асфальтовое покрытие)№3;

- часть забора №1 (металлическая сетка).

13. Указанный жилой дом Литер «А,А1,А2,а3» с надворными постройками, строениями и сооружениями и Гараж Литер «Н» не проданы, не обременены правами третьих лиц, не заложены, в споре и под (арестом) не состоят.

14. Долевая собственность на указанный Жилой дом Литер «А,А1,А2,а3» общей площадью 71.3 кв.м. с надворными постройками прекращается в связи с реальным разделом общего имущества.

15. Право собственности ФИО2 на индивидуальный Гараж Литер «Н» прекращается после получения им компенсации от гр.ФИО1 и подписания настоящего соглашения.

16. В целях оформления в ЕГРН перехода права собственности на гараж на ФИО1 гр.ФИО2 обязуется подписать необходимую документацию в Росреестре.

17. Право собственности каждой Стороны на выделенное в соответствии с п.5 мирового соглашения имущество возникает с момента регистрации Сторонами права в ЕГРН.

18. Стороны обязуются обратиться в орган регистрации прав в течении 30 дней с момента подписания настоящего соглашения.

19. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права на принадлежащие им после раздела имущество.

20. Стороны обязуются провести новые обособленные друг от друга линии электропередач в соответствии с действующим законодательством от существующей электроопоры. Расходы по проведению линий стороны несут поровну.

21. Стороны согласны, что существующий водопроводный колодец и водопроводная колонка будут переданы в собственность гр. ФИО1 С этой целью гр. ФИО2 обязуется переоформить в АО «Ростовводоканал» водопроводную колонку на имя ФИО1

22. Стороны обязуются разделить лицевые счета по воде путем оформления документации в АО «Ростовводоканал» с присвоением статуса ФИО2 «подабонент».

23. Расходы по разделению водопроводных счетов Стороны несут поровну.

24. ФИО1обязуется обеспечить доступ по требованию ФИО2 для обслуживания своей линии воды, счетчику, крану, которые остаются на территории земельного участка ФИО1

25. Стороны согласны на спил дерева (абрикос), которое остается на территории земельного участка ФИО1 и расположено возле Литера «О». Расходы по спилу дерева Стороны несут поровну. Спил дерева Стороны обязуются осуществить до ДД.ММ.ГГГГ.

26. Замощения (асфальтовое покрытие), забор (металлическая сетка) переходят Сторонам поровну согласно конфигурации земельных участков в результате раздела участка. Компенсация не предусмотрена.

27. Стороны согласны, что не подлежат денежной и иной компенсации отступления от идеальных долей при разделе хозяйственных построек, строений, сооружений, жилого дома «А,А1,А2,а3», земельного участка.

28. ФИО1 не возражает против пользования гаражом Литер «Н» ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.

29. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется освободить гараж от личных вещей и передать гараж ФИО1

30. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом о реальном разделе домовладения лежат исключительно на той стороне, которая их понесла и Сторонами друг другу не возмещаются.

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При таких обстоятельствах судья считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между сторонами по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе строений и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, согласно условиям достигнутого между сторонами мирового соглашения.

1. В целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 658 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> стороны договорились произвести раздел земельного участка с отступлением от принадлежащих им долей в праве общей собственности. В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

2. Выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 329 кв.м. в границах межевого плана, подготовленного ООО «Стандарт Гео» под №. Межевой план прилагается к настоящему соглашению.

3. Выделить в собственность ФИО2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 329 кв.м. в границах межевого плана, подготовленного ООО «Стандарт Гео» под №. Межевой план прилагается к настоящему соглашению.

4. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Ограничений в пользовании участком не имеется.

7.Право собственности каждой Стороны на выделенную в соответствии п.2 мирового соглашения часть земельного участка возникает с момента государственной регистрации в порядке, установленном законом.

8.Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права собственности на принадлежащую им после раздела часть земельного участка.

9.Стороны обязуются поставить земельные участки на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

10. В целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек с отступлением от принадлежащих им долей в праве общей собственности.

11. Выделить в собственность ФИО1 жилой дом Литер «А, А1, А2, а3», общей площадью 71.3 кв.м., навес Литер «О»; колонку водопроводную №; калитку металлическую (входную); часть замощения (асфальтовое покрытие)№; гараж индивидуальный Литер «Н» площадью 21.3 кв.м., сливную яму под ним, часть забора № (металлическая сетка).

Индивидуальный гараж ФИО6, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 по соглашению сторон ФИО2 передает в собственность ФИО1 за компенсацию в суме 50000 рублей, которые ФИО1 передает в день подписания соглашения под расписку ФИО2

12. В собственность ФИО2 выделить сарай Литер «Е»; навес Литер «Ж»; сарай Литер «М»; туалет Литер «П»; душ Литер «Р»; сливная яма п/П; часть замощения (асфальтовое покрытие)№; часть забора № (металлическая сетка).

13. Указанный жилой дом Литер «А,А1,А2,а3» с надворными постройками, строениями и сооружениями и Гараж Литер «Н» не проданы, не обременены правами третьих лиц, не заложены, в споре и под (арестом) не состоят.

14. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а3» общей площадью 71.3 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

15. Прекратить право собственности ФИО2 на гараж Литер «Н», расположенного в домовладении по адресу: <адрес>.

16. В целях оформления в ЕГРН перехода права собственности на гараж на ФИО1 гр.ФИО2 обязуется подписать необходимую документацию в Росреестре.

17. Право собственности каждой Стороны на выделенное в соответствии с п.5 мирового соглашения имущество возникает с момента регистрации Сторонами права в ЕГРН.

18. Стороны обязуются обратиться в орган регистрации прав в течении 30 дней с момента подписания настоящего соглашения.

19. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права на принадлежащие им после раздела имущество.

20. Стороны обязуются провести новые обособленные друг от друга линии электропередач в соответствии с действующим законодательством от существующей электроопоры. Расходы по проведению линий стороны несут поровну.

21. Стороны согласны, что существующий водопроводный колодец и водопроводная колонка будут переданы в собственность гр. ФИО1 С этой целью гр. ФИО2 обязуется переоформить в АО «Ростовводоканал» водопроводную колонку на имя ФИО1

22. Стороны обязуются разделить лицевые счета по воде путем оформления документации в АО «Ростовводоканал» с присвоением статуса ФИО2 «подабонент».

23. Расходы по разделению водопроводных счетов стороны несут поровну.

24. ФИО1обязуется обеспечить доступ по требованию ФИО2 для обслуживания своей линии воды, счетчику, крану, которые остаются на территории земельного участка ФИО1

25. Стороны согласны на спил дерева (абрикос), которое остается на территории земельного участка ФИО1 и расположено возле Литера «О». Расходы по спилу дерева Стороны несут поровну. Спил дерева Стороны обязуются осуществить до ДД.ММ.ГГГГ.

26. Замощение (асфальтовое покрытие), забор (металлическая сетка) переходят Сторонам поровну согласно конфигурации земельных участков в результате раздела участка. Компенсация не предусмотрена.

27. Стороны согласны, что не подлежат денежной и иной компенсации отступления от идеальных долей при разделе хозяйственных построек, строений, сооружений, жилого дома «А,А1,А2,а3», земельного участка.

28. ФИО1 не возражает против пользования гаражом Литер «Н» ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.

29. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется освободить гараж от личных вещей и передать гараж ФИО1

30. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом о реальном разделе домовладения лежат исключительно на той стороне, которая их понесла и Сторонами друг другу не возмещаются.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе строений и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья