Решение № 2-1266/2017 2-1266/2017~М-1207/2017 М-1207/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1266/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 09 ноября 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1266/17 по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> они проживают в квартире по адресу: <Адрес обезличен> Для удобства проживания в квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: монтаж проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтаж межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; монтаж межкомнатной перегородки в комнате <Номер обезличен>, с образованием новых комнат <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (жилая); снос шкафа в комнате <Номер обезличен> (кухня). В результате произведенных работ изменилась площадь и конфигурация жилого помещения. До перепланировки общая площадь составляла <Данные изъяты> кв.м., после перепланировки жилая площадь составляет – <Данные изъяты> кв.м. Все произведенные работы выполнены с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушают интересов третьих лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан.

В связи с необходимостью регистрации права собственности в установленном законом порядке истцам необходимо привести в соответствие фактические размеры площади квартиры с размерами, указанными в правоустанавливающих документах.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что согласно договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцы проживают в квартире по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно справке форма <Номер обезличен> ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> установлено, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, была произведена самовольная перепланировка, а именно: монтаж проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтаж межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; монтаж межкомнатной перегородки в комнате <Номер обезличен>, с образованием новых комнат <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (жилая); снос шкафа в комнате <Номер обезличен> (кухня). В результате произведенных работ изменилась площадь и конфигурация жилого помещения. До перепланировки общая площадь составляла <Данные изъяты> кв.м., после перепланировки жилая площадь составляет – <Данные изъяты> кв.м.

Аналогичные сведения установлены из информации МКУ «УАиГ» г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>. Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ» г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> установлено, что в названной квартире зарегистрированы: ФИО1 с <Дата обезличена> и ее сын – ФИО2 с <Дата обезличена>.(<Данные изъяты>).

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> общей площадью – <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца.

Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>