Решение № 2-1092/2020 2-1092/2020~М-875/2020 М-875/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1092/2020

Дело №2-1092/2020 г.

УИД: 61RS0036-01-2020-002117-79


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кукленко О.Е.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Груциновского сельского поселения Каменского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Груциновского сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 16.03.2000 года умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>. Истец является наследником первой очереди. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом общей площадью 41,3 кв. м. и земельный участок площадью 4300 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №, выдано свидетельство в отношении жилого дома, но по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в ЕГРП, зарегистрировать право не представляется возможным. Жилой дом общей площадью 41,3 кв. м. инвентарный № принадлежат наследодателю на основании выписки из похозяйственней книги № от 10.10.2018 г. Регистрация права не проводилась. Ссылаясь на положения ч.4 ст.35 Конституции РФ, ст. 1112 ГК РФ и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 41,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный о дате, времени и месте в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие с участием представителя, поддержав заявленные требования в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – Администрации Груциновского сельского поселения Каменского района, своевременно и в соответствии законом извещены, в судебное заседание не явились, возражения, отзыв, ходатайство об отложении в суд не представили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области своевременно и в соответствии законом извещены, в судебное заседание не явились, возражения, отзыв, ходатайство об отложении в суд не представили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, согласно свидетельству о смерти, выданному 05.04.2000 г. Груциновской сельской Администрацией Каменского района Ростовской области, умер 16.03.2000 г. (л.д. 33).

ФИО6 нотариусом Каменского нотариального округа Ростовской области 27.05.2019 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>0 наследнице после смерти ФИО3, умершего 16.03.2000 г., - супруге ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на наследства, которое состоит из: земельного участка площадью 4300 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>, на которое право собственности у наследодателя возникло на основании свидетельства на право собственности на землю № от 29.05.1995 г.; жилой дом находящийся на указанном земельном участке и состоит из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер объекта – №, принадлежащий наследодателю на праве собственности, право возникло на основании выписки из похозяйственной книги № от 10,10.2018 г. (л.д. 8, 39).

МУП Каменского района «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости» 03.08.2018 г. составлен технический паспорт на данный жилой дом. В сведениях о правообладателях объекта указан – ФИО3, на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Груциновского сельского поселения (л.д. 11-20).

Согласно Выписке из похозяйственной книги № от 10.10.2018 г., ФИО3 на последнюю дату зарегистрированы объекты недвижимого имущества: жилой дом – 1959 года постройки, площадью 41,3 кв.м., адрес объекта: <адрес> (л.д. 3, 45).

Согласно справке от 26.10.2018 г. спорное домовладение не зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности (л.д. 41).Согласно выписке ЕГРН от 02.04.2019 г. также отсутствуют сведения об объекте недвижимости - спорного жилого дома (л.д. 43).

Согласно Постановления № 364 от 25.07.1995 г. главы Администрации Каменского района Ростовской области «О правовой регистрации жилых домов, подсобных строений и сооружений в Каменском районе, выстроенных до 1970 г.», жилые дома, подсобные строения и сооружения, выстроенные до 1970 г. считать принятыми в эксплуатацию.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в письме Федеральной нотариальной палаты от 19 июля 2013 г. № 1567/06-06 «О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги», похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 года № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 года № 151-Т/56).

Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что наследодатель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (умер 16.03.2000 г.), обладал спорным жилым домом на праве собственности, был зарегистрирован и проживал в данном доме, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, жилой дом муниципальной собственностью не является, истец ФИО3 приняла наследство после смерти своего супруга в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Груциновского сельского поселения Каменского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

составлено 31.07.2020 г.

Председательствующий: