Решение № 2-1626/2019 2-1626/2019~М-1929/2019 М-1929/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1626/2019

Дело № 2-1626/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Буджаевой С.А.,

при секретаре Сангаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 80,75 кв.метров, жилой площадью 50,61 кв.метров. В квартире ею самовольно произведены переустройство и перепланировка в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, лоджия утеплена и остеклена, демонтажа в коридоре встроенных шкафов, переноса дверного проема между помещением №2 и помещением №9, переноса дверного проема между помещением №7 и помещением №9 переноса дверного проема между помещением №8 и помещением №9, в связи с чем изменилась общая площадь квартиры. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения, общая площадь квартиры увеличилась до 83,8 кв.метров, жилая – до 51,1 кв.метров. Действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.метров, жилой площадью 51,1 кв.метров в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители Администрации г.Элисты, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Республиканская управляющая компания», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представители Инспекции государственного жилищного надзора РК, БУ РК «Бюро технической инвентаризации» направили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, представитель БУ РК «Бюро технической инвентаризации» оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора мены квартир от 04 июня 1999 года является собственником жилого помещения - квартиры, состоящей из 4 жилых комнат, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 16 мая 2019 года, истцом в указанной квартире самовольно произведены переустройство и перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, лоджия утеплена и остеклена, демонтажа в коридоре встроенных шкафов, переноса дверного проема между помещением №2 и помещением №9, переноса дверного проема между помещением №7 и помещением №9 переноса дверного проема между помещением №8 и помещением №9, в связи с чем изменилась общая площадь квартиры. Общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась и составляет 83,8 кв.метров, с учетом холодных помещений (лоджия) – 90,9 кв.метров, жилая площадь – 51,1 кв.метров.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано заключение о возможности сохранения произведенной истцом перепланировки и переустройства жилого помещения, поскольку нарушений Правил пользования газом в быту, строительных и санитарных требований не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, указанные перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласованы с соответствующими уполномоченными органами и не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых общая площадь квартиры составляет 83,8 кв.метров, жилая площадь – 51,1 кв.метров.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Судья С.А. Буджаева