Решение № 2-В115/2017 2-В115/2017~М-В124/2017 М-В124/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-В115/2017

Дело № 2-в115/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Воробьевка 30 ноября 2017 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Свиностригина В.А.,

представителя истцов по доверенности ФИО5,

при секретаре Бедченко И.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО7 к администрации Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО6 и ФИО7 в лице своего представителя по доверенности ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указали, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и их сыну ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ в 1992 году правлением колхоза «Звезда» Воробьевского района Воронежской области была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, но при этом никаких правоустанавливающих документов на квартиру им не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (копия свидетельства о смерти прилагается).Наследственное дело не заводилось.

Колхоз «Звезда» Воробьёвского района Воронежской области на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ переименованный в ПСК «Звезда» Воробьёвского района Воронежской области (историческая справка прилагается) ликвидирован на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (копия выписки прилагается).

В настоящее время истцы решили зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, в которой они зарегистрированы с момента её предоставления, более 25 лет, и так как колхоз «Звезда» и его правопреемник ПСК «Звезда» Воробьёвского района Воронежской области прекратили своё существование, а правопреемников нет, они обратились в администрацию Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, на территории которого находится квартира, с заявлением о предоставлении им квартиры в долевую собственность согласно закону о бесплатной приватизации, где им предоставили следующую информацию: занимаемая ими квартира № в доме № по <адрес> после завершения конкурсного управления (банкротства) ПСК «Звезда», Воробьёвскому сельскому поселению конкурсным управляющим не передавалась (соответствующая справка прилагается), соответственно администрация не может зарегистрировать свое право собственности и заключить с ними договор на передачу квартиры в собственность, на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако, согласно ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. № 234 ГК РФ «лицо – гражданин – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество». В связи с этим истцы считают, что имеют право на признание за ними права собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности, так как они зарегистрированы в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею более 15 лет.

За все время пользования квартирой, претензий ни от кого не поступало. Право собственности на квартиру никем из сособственников или третьими лицами не регистрировалось.

В связи с чем, просят признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 59 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>., по 1/2 доли за каждым.

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 заявленные требования доверителей поддержал по вышеизложенным основаниям, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что квартира по адресу <адрес> на баланс Воробьевского сельского поселения конкурсным управляющим ПСК «Звезда» не передавалась. Право собственности муниципальным образованием - Воробьевское сельское поселение на данный объект недвижимости не зарегистрировано, следовательно, приватизировать квартиру по адресу: <адрес> администрации Воробьевского сельского поселения возможность отсутствует, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца ФИО5, свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены суду следующие доказательства: копия паспорта ФИО6.(л.д.7), копия паспорта ФИО7 (л.д.8), копия свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.10), копия свидетельства о рождении ФИО7 (л.д.11), копия справки о заключении брака ФИО1 и ФИО4 (л.д.12), справка администрации Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области о регистрации истцов по месту жительства (л.д.13), копия выписки из ЕГРН (л.д.14-116), справка администрации Воробьевского сельского поселения об отсутствии квартиры на балансе сельского поселения (л.д.17), копия выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-23), копия исторической справки колхоза «Звезда» (л.д.24), выкопировка из отчета рыночной стоимости квартиры(л.д.25).

В соответствии со ст.218 ГК РФ «Основания признания права собственности» в случаях и в порядке предусмотренных главой 14 «Приобретение права собственности», лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52 «О введение в действие части первой ГК РФ» от 30 ноября 1994 года согласно которому « действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО6 и ФИО7 не являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, исполняют обязанности, лежащие на них, как на владельцах жилого помещения. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ « Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.». В соответствии с абзацем вторым пункта 1 ст.234 ГК РФ «Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Положения статьи 234 ГК РФ, обеспечили единство сложившейся судебной практики по делам о защите собственности, закрепленной в пунктах 15 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и постановил решение, отвечающее вышеуказанным нормам материального права, при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Поскольку ФИО6 и ФИО7 не могут получить иным способом правоустанавливающие документы на домовладение по адресу: <адрес>, совокупность представленных истцами доказательств дает суду основания для удовлетворения их требований о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 59 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья Свиностригин В.А.