Решение № 2-6954/2017 2-6954/2017~М-6031/2017 М-6031/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-6954/2017

Дело № 2-6954/2017 «14» декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Исаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Архангельска в интересах ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

прокурор города Архангельска обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к Администрации МО «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим прокурор просил обязать ответчика предоставить ФИО1 и членам ее семьи, в том числе ФИО2, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте г. Архангельска, состоящее не менее чем их двух комнат, общей площадью не менее 37,50 кв.м., жилой площадью не менее 27,50 кв.м.

В судебном заседании старший помощник прокурора Иванова Н.В., истец ФИО1, третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, в том числе в сфере обеспечения прав на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 по условиям договора социального найма жилого помещения № от <данные изъяты> является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован член семьи нанимателя ФИО2

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания квартиры непригодной для проживания, а именно, ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что уже в мае 2015 года межведомственной комиссией был установлен факт аварийного состояния жилого дома, в котором находится занимаемое истцом и членами ее семьи жилое помещение, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание в таком жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р <адрес> в г. Архангельске признана непригодной для проживания. На Жилищный отдел управления по организации деятельности городского хозяйства департамента городского хозяйства мэрии города возложена обязанность отселить в течение двух лет жильцов <адрес> в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предоставить жильцам данной квартиры, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как усматривается из материалов дела и никем не оспаривается, ФИО1 и члены ее семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации МО «Город Архангельск» под номером <данные изъяты>

Кроме того, ФИО1 выдано свидетельство малоимущей семьи для постановки на учет и предоставления жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на состав из двух человек: ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца и члена его семьи в двух комнатах в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из поквартирной карточки, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 27,5 кв.м., общая площадь - 37,5 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора города Архангельска в интересах ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая ФИО2, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 37,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 27,5 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова