Решение № 2-243/2020 2-243/2020~М-219/2020 М-219/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-243/2020

Дело 2-243/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 г. р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области,

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому ФИО1 к администрации Соловьевского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что с 1979 год проживает в доме по <адрес>. Земельный участок под домом принадлежит истцу. Право собственности на дом подтверждается регистрационным удостоверением. Просит признать договор на передачу дома состоявшимся и признать право собственности за ним на указанную недвижимость.

В судебном заседании ФИО1 не участвовал, представил заявление, в котором поддержал указанные требования.

Ответчики в судебном заседании не участвовали.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании также не участвовали.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности от 08.06.1992 (л.д.19).

Договором, заключенным между АО «Соловьевское» и ФИО1, указанный дом, передан последнему, зарегистрирован договор 27.12.1995. Выдано регистрационное удостоверение от 27.12.1995 на имя ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6.

Сведениями, представленными БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» указанная квартира собственника не имеет, обременения отсутствуют (л.д.11).

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании было установлено, что согласно Регистрационному удостоверению от 27.12.1995 приведенные выше лица являются собственниками указанной квартиры на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда от 04.07.1991.

Согласно ст.1 указанного Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).

Согласно ст.7 Закона (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), действовавшей в указанный период, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор на передачу квартиры был зарегистрирован 27.12.1995.

Таким образом, стороны с 27.12.1995 являлись собственниками спорного дома. Вместе с тем, ответчики, от права собственности фактически отказались в пользу истца.

Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (п.5 ч.1 ст.1) устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов