Решение № 2-103/2018 2-103/2018(2-1711/2017;)~М-1757/2017 2-1711/2017 М-1757/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-103/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего – судьи Куцева А.О.,

с участием помощника прокурора Елесеенко С.С.

представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 26АА2200278 от 08.06.2016 года,

представителя ответчика Елесеенко С.С. - адвоката адвокатской конторы № г. Буденновска Бабенко М.В., представившей удостоверение № и ордер № от 11.01.2018 года,

при секретаре Голко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является собственником квартиры, назначение: жилое, площадь 59.3, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании договора о продаже квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: 1-8438.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире прописана внучка ФИО1 - ФИО3 совместно со своими несовершеннолетними детьми - ФИО4 и ФИО4

ФИО4 и ФИО4 совместно с матерью Елесеенко С.С. в 2015 г. переехали на постоянное место жительства в г. Москва. Адрес их места жительства на момент подачи настоящего иска ни истцу, ни ее дочери ФИО2 (мать ответчика и бабушка детей) неизвестны.

Ввиду не проживания Елесеенко С.С., ФИО4 и ФИО4 по указанному адресу, они являются прекратившими право пользования данным жилым помещением.

При этом на свою маленькую пенсию истцу приходится оплачивать завышенные коммунальные платежи, рассчитанные по количеству лиц, проживающих в квартире, т. е. с учетом Елесеенко С.С., ФИО4 и ФИО4, невозможно реализовать право не производить оплату за капитальный ремонт МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в статье 288 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, для осуществления своих прав, в том числе права на оплату коммунальных платежей в меньшем объеме, ФИО1 как единственный собственник просит суд признать ФИО3, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит признать ФИО3, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Помощник прокурора Елесеенко С.С. против прекращения ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. не возражала.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Согласно справке старшего социолога социального развития администрации города Буденновска от 08.11.2017 года о месте жительства ответчиков ничего не известно.

С учетом изложенного, судом в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, был назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчиков адвокат Бабенко М.В. не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, в связи с тем, что позиция ответчиков, интересы которых он представляет, ему неизвестна.

Представитель третьего лица отдел образования администрации Буденновского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд уведомил, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица - отдела образования администрации Буденновского муниципального района.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу <адрес>. принадлежит на праве собственности истице ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.06.2016 года, площадью 59,3 кв.м, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленной в суд домовой книги следует, что по указанному адресу значатся зарегистрированными, в том числе, ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из искового заявления ФИО1, её доводы в обоснование требований о признании внучки ФИО3 и её несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, базируются на положениях п. 2 ст. 292 ГК РФ. При этом, в предъявленном иске она указала на то обстоятельство, что ей приходится оплачивать завышенные коммунальные платежи, рассчитанные по количеству лиц, проживающих в квартире, т. е. с учетом Елесеенко С.С., ФИО4 и ФИО4, невозможно реализовать право не производить оплату за капитальный ремонт МКД.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно справке от 07.11.2017 № 2079, выданной старшим социологом отдела социального развития администрации г. Буденновска Ставропольского края, ФИО3, ФИО4 и ФИО4., зарегистрированные по адресу: Ставропольский край, <адрес> фактически с 2015 года и по настоящее время по адресу регистрации не проживают.

На основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики собственниками спорной квартиры и членами семьи истцов не являются, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Решение суда о признании ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись:

Копия верна

Судья А.О. Куцев