Решение № 2-482/2020 2-482/2020~М-517/2020 М-517/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-482/2020

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«4» сентября 2020 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Синякиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2020 по иску ФИО1 и ФИО3 к Администрации сельского поселения Большая Дергуновка муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третьи лица: Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, нотариус Большеглушицкого района Самарской области ФИО4, о признании права общей долевой собственности на жилой дом (в порядке наследования),

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилой <адрес>ёзовка <адрес>.

Из иска и прилагаемых к нему документов следует, что решением Большеглушицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано право собственности ФИО11 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установлены границы земельного участка. Сама ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются наследниками в <данные изъяты> каждый на имущество ФИО2, нотариусом <адрес> ФИО4 на основании решения суда были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, указанные и права истцов на данное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном порядке.

Права общей долевой собственности истцов на полученное в наследство имущество зарегистрированы по заявлению нотариуса ДД.ММ.ГГГГ.

После получения выписок из ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности, истцам стало известно, что площади жилого дома и земельного участка указаны в свидетельствах о праве на наследство по закону неверно, не соответствуют таковым, указанным в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

По заявлению истцов нотариусом были внесены исправления в свидетельства о праве на наследство по закону.

Заявление на внесение изменений в сведения ЕГРН после внесения нотариусом исправлений в свидетельства о праве на наследство по закону истцы не подавали, так как выяснилось, что в ЕГРН по адресу: <адрес> числятся два жилых дома, и кадастровый номер дома, указанный в решении суда, не соответствует фактическому.

Ошибка в кадастровом номере жилого дома была допущена в исковом заявлении ФИО2 из-за двойного учета в государственном кадастре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: <адрес>.

ФИО2 просила признать за ней право на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, однако, по указанному адресу в ЕГРН учтены два объекта: жилой дом, кадастровый № площадью <данные изъяты> год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о координатах внесены в кадастр; жилой дом кадастровый № площадью <данные изъяты> постройки - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о координатах жилого дома отсутствуют.

Правильный кадастровый номер дома, принадлежащий ФИО2 № что подтверждается:

- выпиской из ЕГРН о земельном участке кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, согласно которой в границах участка расположен жилой дом с кадастровым номером №; техническим планом жилого дома, изготовленным Большеглушицким филиалом ГУП ЦТИ, согласно которому жилой дом расположен в границах земельного участка кадастровый №.

- кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на участке с кадастровым номером №

- декларацией об объекте недвижимости, содержащейся в техплане жилого дома, подписанной ФИО2, согласно которой площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты> год постройки - ДД.ММ.ГГГГ местоположение: <адрес>.

Аннулировать недостоверные сведения, содержащиеся ЕГРН о регистрации права истцов на жилой дом кадастровый № во внесудебном порядке не представляется возможным, так как зарегистрированное право может быть оспорено только в суде.

Допущенная ошибка нарушает права истцов, так как имеет место неопределенность в самом объекте, который они фактически приняли по наследству от своей матери ФИО2

Истцы считая, что для восстановления нарушенных прав необходимо в судебном порядке прекратить записи о государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № и № и признать право за ними право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили иск, в связи с тем, что нем была допущена опечатка в кадастровом номере дома: вместо № указан номер № Правильный кадастровый номер дома №

Согласно выписке из ЕГРН о правах истцов на земельный участок №, на участке расположены два объекта капитального строительства с кадастровыми номерами № и №. Данные сведения недостоверны, на участке № фактически расположен только один дом с кадастровым номером №. В связи с чем истцы дополнили иск требованием об аннулировании в ЕГРН сведений об объекте: жилой дом кадастровый №.

ФИО5, представитель истцов, просила удовлетворить уточненные исковые требования и рассмотреть дело без ее участия.

Ответчиком - администрацией сельского поселения также заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поступил отзыв, в котором указано, что ответчик признает заявленные истцами требования в полном объеме, возражения отсутствуют.

Третьими лицами возражений по существу заявленных и уточненных в последствие истцами требований не представлено.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В ст.ст. 56,57 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах таковых.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих закону условий договора.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, среди которых, одним из способов является признания права.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Из паспортов истцов следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>а <адрес>, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Б-<адрес>а <адрес>

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону истцы являются наследниками ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровые номера объектов: № и № доля в праве каждого из наследников <данные изъяты>

Из решения Большеглушицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, следует, что за ФИО15 признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установлены границы земельного участка. В решении суда указано, что жом имеет кадастровый №, а земельный участок - №

Из прилагаемых выписок из ЕГРН следует, что права истцов как наследников на указанные выше дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, обременений в праве собственности не имеется.

Установлено также, что согласно выписок из ЕГРН по указанному выше адресу расположен еще один жилой дом, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся также в границах земельного участка - №, при этом судом установлено, что в выписки о правах на земельный участок с данным кадастровым номером не имеется отметки о нахождении в его границах жилого дома с кадастровым номером №, речь идет только об объекте с кадастровым номером №

Ошибка в кадастровом номере жилого дома была допущена в решении суда в связи с неправильным составлением иска ФИО2, в котором из-за двойного учета в государственном кадастре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: <адрес>, неверно был указан его кадастровый номер, а пересмотр решения по новым обстоятельствам невозможен ввиду смерти истца ФИО2, а также в связи с необходимостью рассмотрения дополнительного требования об аннулировании сведений об объекте недвижимого имущества, который был необоснованно дважды учтен.

Установлено, что кадастровый номер дома, принадлежащий ФИО2, а в настоящее время истцам №, что подтверждается:

- выпиской из ЕГРН о земельном участке кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, согласно которой в границах участка расположен жилой дом с кадастровым номером №

- техническим планом жилого дома, изготовленным Большеглушицким филиалом ГУП ЦТИ, согласно которому жилой дом расположен в границах земельного участка кадастровый №.

- кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на участке с кадастровым номером №

- декларацией об объекте недвижимости, содержащейся в техплане жилого дома, подписанной ФИО2, согласно которой площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты> год постройки - <данные изъяты> местоположение: <адрес>.

В то же время судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, <данные изъяты> года постройки, не прошел инвентаризации, отсутствует на него какая-либо техническая документация.

Установлено также, что согласно сведений, предоставленных администрацией сельского поселения, в границах участка истца имеется один жилой дом, в отношении которого уточнялся адрес, возможно это обстоятельство и привело к ошибочному двойному учету жилого объекта на участке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истцов как наследников возникли на жилой дом с иным кадастровым номером, расположенным в границах принадлежащего им земельного участка, что влечет за собой необходимость признания за ними возникшего права в порядке наследования, а также исключения из ЕГРН сведений об ошибочно учтенном объекте недвижимого имущества.

Суд также принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Суд также приходит к выводу, что имеет место возникновения прав истца на иной объект недвижимого имущества, что влечет за собой необходимость прекращения ранее зарегистрированного права на жилое помещение с иными техническими характеристиками.

На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, право общей долевой собственности, по ? доле в праве каждого, на жилой дом кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Б-<адрес>а <адрес>, на жилой дом кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, записи о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№ и №.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение суда является самостоятельным основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилого дома, кадастровый №,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Решение подготовлено в окончательной форме 10 сентября 2020 года

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>