Решение № 2-1345/2017 2-1345/2017~М-1278/2017 М-1278/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1345/2017

Дело № 2-1345/2017 27 ноября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», администрации муниципального образования «Островное» о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО «Приморский муниципальный район» о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указала, что является наследником по завещанию отца П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию является также ее сестра ФИО3 После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса ФИО4 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине пропуска шестимесячного срока принятия наследства. Вместе с тем, в течение шести месяцев после смерти П. она фактически приняла наследство, а именно: регулярно обрабатывала земельный участок, поддерживала порядок на земельном участке. Просит суд включить в состав наследства и признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением судьи от 08.11.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Островное».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что после смерти отца П. она фактически приняла наследство, поскольку в течение 6 месяцев после смерти наследодателя она начала пользоваться жилым домом и земельным участком вместе со своей семьей, ремонтировала дом, на участке выращивала сельскохозяйственную продукцию. Ответчик ФИО2 живет в Емецке, наследственным имуществом не пользуется и не претендует на него.

Ответчики администрация МО «Островное», ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ФИО2 направила заявление, из которого следует, что она на наследственное имущество не претендует.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Приморским межтерриториальным отделом ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Постановлением главы администрации Ластольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № П. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1500 га в д. Красное для ведения личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из архивной справки МБУ «Приморский архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, в похозяйственной книге № д. Красное Ластольской сельской администрации Приморского района Архангельской области за 1999-2001 годы имеются сведения о хозяйстве П.

Постановлением администрации МО «Ластольское» № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащему на праве собственности жилому дому П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адресный №.

Согласно справке администрации МО «Островное» от ДД.ММ.ГГГГ № дом, расположенный по адресу: <адрес> (год постройки 1917), не является самовольной постройкой.

06.06.2017 на жилой дом <адрес> оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни П. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРП отсутствуют.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно выписки из похозяйственной книги N 1 Ластольской сельской администрации Приморского района Архангельской области за период 1999 – 2001 годы П., принадлежал жилой дом <адрес> и в его личном пользовании находился земельный участок.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что П. при жизни являлся собственником жилого дома и земельного участка, площадью 0,1500 га, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Учитывая изложенные обстоятельства, несмотря на то, что жилой дом и земельный участок не были внесены в ЕГРП, право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении в состав наследства спорного жилого дома и земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что П. при жизни составил завещание ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное зам. главы администрации Ластольского сельсовета Б., согласно которому П. завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе земельный участок с расположенным на нем жилым домом <адрес>, своим дочерям ФИО1 и ФИО5 в равных долях.

Согласно представленным сведениям администрацией МО «Островное» от 30.10.2017, указанное завещание П. не изменено и не отменено.

Вместе с тем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В силу ст. 39 ГПК РФ истец самостоятельно определят предмет и основание иска. Кроме того, как следует из материалов наследственного дела ФИО1 при обращении к нотариусу, указывала о принятии ею наследства по всем основаниям.

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками первой очереди после смерти П. (как и наследниками по завещанию) являются дочери наследодателя истец – ФИО1 и ФИО2. Других наследников к имуществу наследодателя не установлено.

Постановлением нотариуса нотариального округа Приморского района Архангельской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и отсутствием документов, подтверждающих фактическое принятие наследства.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на спорное имущество, в связи с фактическим принятием наследства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, фактическое принятие наследства законодатель связывает с действиями, которые носят в определенной степени обременительный характер для наследника, требуют каких-либо затрат (материальных, физических и т.д.), и которые в действительности выражают волю наследника приобрести наследственное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка в течение шести месяцев после смерти отца, занималась разработкой земельного участка, следила за содержанием дома, что также подтверждено допрошенными в судебном заседании свидетелями Свидетель №2 и Свидетель №1

Ответчик ФИО2 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, на жилой дом и земельный участок не претендует, о чем представила заявления.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником жилого дома, инвентарный № и земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый № расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом, инвентарный № и земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», администрации муниципального образования «Островное» о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, инвентарный № и земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный № и земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, инвентарный № и земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева