Решение № 3А-804/2020 3А-804/2020~М-163/2020 М-163/2020 от 7 июня 2020 г. по делу № 3А-804/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 8 июня 2020 года

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Улановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания – Перовой Е.В.,

с участием представителя административного истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-804/2020 по административному исковому заявлению ФИО2 к Правительству Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Самарский областной суд с административным иском, в котором с учетом уточнений заявленных требований просит восстановить срок на подачу заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости и установить кадастровую стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на 09.01.2013 года в размере 6 857 251 рубль;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 647 860 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 326 469 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 176 924 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 757 020 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 033 948 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 686 396 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 947 130 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 406 526 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 313 467 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 483 990 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 216 533 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 943 727 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 565 055 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 726 368 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 474 041 рубль;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 586 056 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 544 566 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 748 871 рубль;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 303 442 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 897 532 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 354 500 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 781 733 рубля.

В обоснование заявленных требований указано, что административному истцу на праве собственности принадлежат указанные объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых существенно превышает размер их действительной рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке, тем самым затронуты его права и обязанности как плательщика налога, исчисляемого из кадастровой стоимости объекта. С учетом изложенного, административный истец считает, что имеются основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в судебном порядке.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в административном иске с учетом уточнения. Просила определить период действия определенной судом кадастровой стоимости с 09.01.2013 года до 31.12.2019 года.

Представители административных ответчиков и заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Относительно заявленных требований ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области представил письменные пояснения, в которых просил оставить административный иск без рассмотрения, поскольку датой оценки указанных земельных участков является 01.01.2019 года в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.11.2019 года № 800 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в Самарской области».

Иные участвующие в деле лица не направили письменных возражений.

В соответствии со ст. ст. 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя административного истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1). Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (п. 5).

Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Установлено, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ административный истец является собственником земельных участков <данные изъяты> назначения:

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>);

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>).

Кадастровая стоимость данных земельных участков определена по состоянию на 09.01.2013 года в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 26.12.2012 года N 814 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в Самарской области» и согласно выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ: с кадастровым номером № составила 12 625 878,91 рублей; с кадастровым номером № – 12 704 743,87 рубля; с кадастровым номером № – 11 163 608,69 рублей; с кадастровым номером № – 9 653 845,15 рублей; с кадастровым номером № – 9 000 784,60 рубля; с кадастровым номером № – 8 214 371,77 рубль; с кадастровым номером № – 7 812 823,35 рубля; с кадастровым номером № – 5 808 900 рублей; с кадастровым номером № – 6 237 895,46 рублей; с кадастровым номером № – 4 061 122,76 рубля; с кадастровым номером № – 4 436 580,39 рублей; с кадастровым номером № – 3 987 484,86 рубля; с кадастровым номером № – 3 297 490 рублей; с кадастровым номером № – 3 974 304,84 рубля; с кадастровым номером № – 2 930 301,94 рубль; с кадастровым номером № – 2 413 150 рублей; с кадастровым номером № – 2 775 107,75 рублей; с кадастровым номером № – 2 203 875,27 рублей; с кадастровым номером № – 18 725 504,62 рубля; с кадастровым номером № – 18 023 039,98 рублей; с кадастровым номером № – 16 441 313,37 рублей; с кадастровым номером № – 16 208 430,69 рублей; с кадастровым номером № – 1 757 450,71 рублей.

Названное постановление Правительства Самарской области от 26.12.2012 года N 814 утратило силу 01.01.2020 года в связи с вступлением в силу постановления Правительства Самарской области от 06.11.2019 года № 800 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в Самарской области»

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 года N 28) с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, административный истец, являясь собственником спорных объектов недвижимости, заинтересован в установлении их действительной рыночной стоимости.

Согласно ст. 24.18 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.1998 года N 135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в комиссии или в суде, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

С учетом требований ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 года N 28, если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

По делу установлено, что сведения о кадастровой стоимости названных земельных участков внесены в ЕГРН 20.02.2013 года, кроме земельных участков с кадастровыми номерами № - сведения внесены в ЕГРН 30.03.2013 года; иск подан в суд 01.02.2020 года. Таким образом, административным истцом пропущен пятилетний срок на обращение в суд с административным иском, о восстановлении которого заявлено ходатайство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 года N 28, в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (далее - архивные сведения). Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности, согласно которой в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости (Единый государственный реестр недвижимости - в ред. Федерального

статья 24.18, абзац 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Поскольку расчет налоговых платежей на объекты недвижимости производится исходя из оспариваемой архивной кадастровой стоимости в спорный период, с учетом конкретных обстоятельств дела суд приходит к выводу, что прежние результаты определения кадастровой стоимости земельных участков продолжают затрагивать права административного истца, в связи с чем, учитывая отсутствие иного способа защиты права, суд считает причину пропуска срока обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости уважительной и полагает возможным этот срок восстановить.

В обоснование требований административным истцом представлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный оценщиком ООО «Бюро оценочных технологий».

Из данного отчета усматривается, что объектом оценки являлись названные земельные участки, итоговая величина рыночной стоимости которых по состоянию на 09.01.2013 года: с кадастровым номером № составила 5 354 500 рублей; с кадастровым номером № – 4 897 532 рубля; с кадастровым номером № – 4 303 442 рубля; с кадастровым номером № – 3 748 871 рубль; с кадастровым номером № – 3 586 056 рублей; с кадастровым номером № – 3 474 041 рубль; с кадастровым номером № – 3 033 948 рублей; с кадастровым номером № – 2 757 020 рублей; с кадастровым номером № – 2 544 566 рублей; с кадастровым номером № – 1 947 130 рублей; с кадастровым номером № – 1 726 368 рублей; с кадастровым номером № – 1 686 396 рублей; с кадастровым номером № – 1 565 055 рублей; с кадастровым номером № – 1 483 990 рублей; с кадастровым номером № – 1 406 526 рублей; с кадастровым номером № – 1 313 467 рублей; с кадастровым номером № – 1 216 533 рубля; с кадастровым номером № – 943 727 рублей; с кадастровым номером № – 6 857 251 рубль; с кадастровым номером № – 6 647 860 рублей; с кадастровым номером № – 6 326 469 рублей; с кадастровым номером № – 6 176 924 рубля; с кадастровым номером № – 781 733 рубля.

Поскольку методики исследования, объём и этапы проведения оценки, подбор аналогов, выполнение расчётов соответствуют требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ и федеральных стандартов оценки, а полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчету об оценке документами, суд полагает, что выводы оценщика о рыночной стоимости названных объектов недвижимости являются достоверными.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Административными ответчиками и заинтересованными лицами не приведено доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость спорных объектов недвижимости, и сведений об их рыночной стоимости в ином размере не представлено, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлено. Оснований для назначения судебной экспертизы по инициативе суда не имеется.

При таких обстоятельствах требования административного истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 года № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что датой обращения административного истца в суд является 01.02.2020 года, что следует отразить в резолютивной части решения.

Настоящее решение суда является самостоятельным основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных выше земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО2 удовлетворить.

Восстановить ФИО2 срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №.

Установить кадастровую стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), равной его рыночной стоимости по состоянию на 09.01.2013 года в размере 6 857 251 рубль;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 647 860 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 326 469 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 176 924 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 757 020 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 033 948 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 686 396 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 947 130 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 406 526 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 313 467 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 483 990 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 216 533 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 943 727 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 565 055 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 726 368 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 474 041 рубль;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 586 056 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 544 566 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 748 871 рубль;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 303 442 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 897 532 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 354 500 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 781 733 рубля.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 09.01.2013 года до 31.12.2019 года.

Датой подачи ФИО2 заявления в суд считать – 01.02.2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Уланова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.06.2020 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

г. Самара 8 июня 2020 года

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Улановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания – Перовой Е.В.,

с участием представителя административного истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-804/2020 по административному исковому заявлению ФИО2 к Правительству Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,

руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО2 удовлетворить.

Восстановить ФИО2 срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №.

Установить кадастровую стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на 09.01.2013 года в размере 6 857 251 рубль;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 647 860 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 326 469 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 176 924 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 757 020 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 033 948 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 686 396 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 947 130 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 406 526 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 313 467 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 483 990 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 216 533 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 943 727 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 565 055 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 726 368 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 474 041 рубль;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 586 056 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 544 566 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 748 871 рубль;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 303 442 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 897 532 рубля;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 354 500 рублей;

- с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 781 733 рубля.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 09.01.2013 года до 31.12.2019 года.

Датой подачи ФИО2 заявления в суд считать – 01.02.2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Уланова