Решение № 2-1099/2019 2-219/2020 2-39/2021 2-39/2021(2-219/2020;2-1099/2019;)~М-972/2019 М-972/2019 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1099/2019

Дело №2-39/2021

УИД: 91RS0021-01-2019-001607-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи – Боси Е.А.,

при секретаре – Абдувелиевой Э.У.,

с участием: представителя истца – ФИО1

представителя третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третьи лица – ФИО5, АНО " Фонд защиты вкладчиков", Начальник Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым, Межрайонный отдел судебных приставов по ОИП УФССП по РК ФИО6, АО "Укрэксимбанк", ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

17 декабря 2019 года ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, третьи лица – ФИО5, АНО " Фонд защиты вкладчиков", Начальник Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым, Межрайонный отдел судебных приставов по ОИП УФССП по РК ФИО6, АО "Укрэксимбанк", ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности, а именно : земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 80 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № назначение: жилой дом общей площадью 181,4 кв.м.; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № назначение: жилой дом общей площадью 395,1 кв.м.; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение нежилое здание общей площадью 75,1 кв.м.; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение нежилое здание общей площадью 273,8 кв.м.; нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, кадастровый №, назначение нежилое здание общей площадью 207,6 кв.м., принадлежащих ФИО4.

04 февраля 2021 г. представителем истца ФИО1 было подано заявление об уточнении исковых требований в котором просил суд, зарегистрировать переход права собственности на: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 80 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение нежилое здание общей площадью 75,1 кв.м.; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение нежилое здание общей площадью 273,8 кв.м.; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение нежилое здание общей площадью 207,6 кв.м., принадлежащих ФИО4 к ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что находясь на территории Российской Федерации ФИО4 выдала на имя ФИО5 доверенность реестровый №82/35-н/82-2018-1-928 от 05.06.2018 г. удостоверенную нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым - ФИО8 Указанной доверенностью ФИО5 был уполномочен на заключение (и подписание) договора купли-продажи в отношении земельного участка и жилого дома с надворными строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.

22.06.2018г. между ФИО3 и ФИО4, действующей через представителя по доверенности ФИО5 подписан договор купли-продажи жилого дома, земельного участка и хозпостроек.

Согласно п.1.1. Договора продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора: земельные участки, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, - жилой дом, расположенный на указанном земельному участке по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый № назначение: жилой дом общей площадью 181,4 кв.м; жилой дом, расположенный на указанном земельному участке по адресу: Россия, <адрес>, имеющий кадастровый № назначение: жилой дом общей площадью 395,1 кв.м, нежилое здание, расположенное на указанном земельному участке по адресу: Россия, <адрес>, имеющее кадастровый №, общей площадью 75,1 кв.м, нежилое здание, расположенное на указанном земельному участке по адресу: Россия, <адрес>, имеющее кадастровый №, общей площадью 273,8 кв.м, нежилое здание, расположенное на указанном земельному участке по адресу: Россия, <адрес>, имеющее кадастровый №, общей площадью 207,6 кв.м, Согласно п.1.2. Договора Дом, Дом1, Хозпостройки принадлежат на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на недвижимое имущество, зарегистрированное в Судакском городском бюро регистрации и технической инвентаризации, о чем сделана запись №560 в книге №37 от 19.04.2007г. Согласно п.2.1. Договора продавец продал, а покупатель купил Дом, Дом1, Хозпостройки и Участки за 40 000 000 рублей. Согласно п.2.2. Договора стороны произвели расчет по Договору от 22.06.2018г. до подписания настоящего договора. Согласно п.3.2. Договора продавец передал, а покупатель принял Дом, Дом1, Хозпостройки и Участки в момент подписания настоящего договора без каких-либо передаточных актов и иных документов о передаче. Настоящий договор принимает силу значение акта приемо-передачи, и составления иного дополнительного документа не требуется, и является единственным документом, подтверждающим передачу Дома, Дома1, Хозпостроек и Участков.

Согласно п.4.1. Договора право собственности на недвижимое имущество переходит от продавца к покупателю в момент государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

25.02.2019 г. стороны обратились в ГБУ Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество с приложением необходимых документов, что подтверждается описями от 25.02.2019г.

11.03.2019г. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомлениями на имя ФИО4 сообщил о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности в отношении дома, дома1, хозпостроек, участков до 10.04.2019г. и до 10.06.2019г. соответственно в связи с наличием в ЕГРН информации о наложении в отношении всех объектов ареста на основании постановления Управления по исполнению особо важных исполнительных производств УИОВИП ФССП России №18/164291 от 23.11.2018г.; отменой ответчиком доверенности от 05.06.2018г., выданной на имя ФИО13

11.06.2019г. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сообщениям на имя ФИО3 уведомил об отказе в государственной регистрации перехода права собственности в отношении Дома, Дома1, Хозпостроек, Участков в связи с наличием в ЕГРН информации о наложении в отношении всех объектов ареста.

При этом после отказа в государственной регистрации перехода права собственности на вышеперечисленное имущество ответчик не предпринял никаких, зависящих от него действий, направленных на устранение препятствий, послуживших основанием для отказа, а также не возвратил денежные средства, Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме просил суд их удовлетворить.

Представитель АНО " Фонд защиты вкладчиков" ФИО2 в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Истец ФИО3, ответчик ФИО7, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, Начальник Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым, Межрайонный отдел судебных приставов по ОИП УФССП по РК ФИО6, АО "Укрэксимбанк", ФИО7 будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно п.З ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.260 ГК РФ Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме и несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.556 ГК РФ Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с пп.З п.З ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора.

В соответствии с п.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии с п.З ст.551 ГК РФ и пунктом 61 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО4 выдала на имя ФИО5 доверенность реестровый №82/35-н/82-2018-1-928 от 05.06.2018 г. удостоверенную нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым - ФИО8 Указанной доверенностью ФИО13 был уполномочен на заключение (и подписание) договора купли-продажи в отношении земельного участка и жилого дома с надворными строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.

22.06.2018г. между ФИО3 и ФИО4, действующей через представителя по доверенности ФИО5 подписан договор купли-продажи жилого дома, земельного участка и хозпостроек.

Согласно п.1.1. Договора продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора: земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, - жилой дом, расположенный на указанном земельному участке по адресу: Россия, <адрес>, имеющий кадастровый № назначение: жилой дом общей площадью 181,4 кв.м; жилой дом, расположенный на указанном земельному участке по адресу: Россия, <адрес>, имеющий кадастровый № назначение: жилой дом общей площадью 395,1 кв.м, нежилое здание, расположенное на указанном земельному участке по адресу: Россия, <адрес>, имеющее кадастровый №, общей площадью 75,1 кв.м, нежилое здание, расположенное на указанном земельному участке по адресу: Россия, <адрес>, имеющее кадастровый №, общей площадью 273,8 кв.м, нежилое здание, расположенное на указанном земельному участке по адресу: Россия, <адрес>, имеющее кадастровый №, общей площадью 207,6 кв.м, Согласно п.1.2. Договора Дом, Дом1, Хозпостройки принадлежат на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на недвижимое имущество, зарегистрированное в Судакском городском бюро регистрации и технической инвентаризации, о чем сделана запись №560 в книге №37 от 19.04.2007г. Согласно п.2.1. Договора продавец продал, а покупатель купил Дом, Дом1, Хозпостройки и Участки за 40 000 000 рублей. Согласно п.2.2. Договора стороны произвели расчет по Договору от 22.06.2018г. до подписания настоящего договора. Согласно п.3.2. Договора продавец передал, а покупатель принял Дом, Дом1, Хозпостройки и Участки в момент подписания настоящего договора без каких-либо передаточных актов и иных документов о передаче. Настоящий договор принимает силу значение акта приемо-передачи, и составления иного дополнительного документа не требуется, и является единственным документом, подтверждающим передачу Дома, Дома1, Хозпостроек и Участков.

Согласно п.4.1. Договора право собственности на недвижимое имущество переходит от продавца к покупателю в момент государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

25.02.2019 г. стороны обратились в ГБУ Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество с приложением необходимых документов, что подтверждается описями от 25.02.2019г.

11.03.2019г. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Уведомлениями на имя ФИО4 сообщил о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности в отношении Дома, Дома1, Хозпостроек, Участков до 10.04.2019г. и до 10.06.2019г. соответственно в связи с наличием в ЕГРН информации о наложении в отношении всех объектов ареста на основании постановления Управления по исполнению особо важных исполнительных производств УИОВИП ФССП России №18/164291 от 23.11.2018г.; отменой ответчиком доверенности от 05.06.2018г., выданной на имя ФИО13

11.06.2019г. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сообщениям на имя ФИО3 уведомил об отказе в государственной регистрации перехода права собственности в отношении Дома, Дома1, Хозпостроек, Участков в связи с наличием в ЕГРН информации о наложении в отношении всех объектов ареста.

После подписания Договора купли-продажи жилого дома, земельного участка и хозпосторек от 22.06.2018г. и до подачи его с необходимыми документами в уполномоченный орган в целях государственной регистрации перехода права собственности на дом, дом1, хозпостройки и участки ответчик отменил Доверенность, выданную на имя ФИО5 и не уведомил последнего, а также истца о своих действиях, направленных на уклонение от исполнения обязательств по Договору.

При этом Ответчик до настоящего времени не вернул денежные средства, полученные от Истца в оплату стоимости участка в соответствии с п.2.1., п.2.2. Договора.

Ответчик своевременно не уведомил истца о наличии в отношении дома, дома1, хозпостроек и участков ареста и запрета на совершение действий по регистрации, отчуждению третьим лицам и иному распоряжению имуществом. Кроме того, ответчик ничего не сделал для снятия указанного обременения с проданного истцу имущества.

Ответчик не предпринял никаких зависящих от него действий, направленных на устранение препятствий, послуживщих основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации перехода, права собственности на дом, дом1, хозпостройки и участки.

Договор купли-продажи жилого дома, земельного участка и хозпостроек от 22.06.2019г., находящихся по адресу: <адрес> соответствует всем предъявляемым к нему законом требованиям и является заключенным.

Действий, направленных на устранение причин, явившихся основанием для приостановления регистрации перехода права собственности ответчик не предпринимал.

Отозвав 24.07.2018г. у своего представителя ФИО13 Доверенность от 05.07.2018г. реестровый номер №82/35-н/82-2018-1-928 Ответчик фактически сделал невозможным государственную регистрацию права собственности Истца на дом, дом1, хозпостройки и участки.

Поскольку законных оснований, освобождающих от обязательств по исполнению договора и регистрации перехода права собственности на спорные дом, дом1, хозпостройки, Участки у ответчика, не имеется, то он недобросовестно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на них к истцу.

07.12.2020г. судом было удовлетворено ходатайство представителя истца об истребовании дополнительных доказательств из Судаксого городского суда, из Судакского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Из поступивших материалов по запросу суда следует, в отношении принадлежащих ответчику ФИО4 на праве собственности двух жилых домов общей площадью 576,5 кв.м. (181,4 кв.м, и 395,1 кв.м.), а также земельного участка общей площадью 0,1000 га, по адресу: <адрес>, - имеется Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГг. № На основании решения Судакского городского суда Республики Крым от 08.11.2011г. по делу № удовлетворены исковые требования ПАО «Государственный экспортно¬импортный банк Украины» к ФИО4, обращено взыскание на предмет Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГг., а именно на два жилых дома и земельный участок по адресу: <адрес> -28.11.2018г. АНО «Фонд защиты вкладчиков» обратился в Судакский городской суд с Заявлением о замене стороны истца в деле №. Определением от 28.03.2019г. по делу № Судакского городского суда заявление Фонда удовлетворено, судом произведена замена стороны истца Банка на Фонд в размере требований 25 481 316,34 руб. в установленном судом правоотношении в деле № об обращении взыскания на предмет договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГг.

Из информационного письма от 20.08.2019г. № ФССП России в адрес Судакского городского суда следует, что в Управлении находится сводное исполнительное производство в отношении Банка. В ходе данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о наложении ареста на право требования по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, договорам залога, заключенных между Банком и ООО «Голландские семена ЛТД», ФИО4 предмет залога - земельный участок и два жилых дома по адресу: <адрес>

Постановлением УИОВИП ФССП России о наложении ареста на право требования от 23.11.2018г. наложен арест на право требования по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, договорам залогов, заключенных между Банком и ООО «Голландские семена ЛТД», ФИО4 на два жилых дома и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО4 по Договору залога от ДД.ММ.ГГГГ № и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО7

На основании определения Судакского городского суда от 02.09.2019г. по материалу № Фонду вкладчиков выдан дубликат исполнительного листа по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ №, которым обращено взыскание на предмет договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за № а именно: два жилых дома и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (дело № т.1 л.д. 66-67).

Из регистрационных дел в отношении объектов недвижимости принадлежащих ФИО4, расположенных по адресу <адрес>, с кадастровыми № и ответа № от 12.10.2020г. из Судакского городского отдела Госкомитета следует, что право собственности ФИО4 зарегистрировано на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 80

кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м.;

- жилой дом с кадастровым №, площадью 181,4 кв.м.;

- жилой дом с кадастровым №, площадью 395,1 кв.м.;

- нежилое здание с кадастровым №, площадью 75,1 кв.м.;

- нежилое здание с кадастровым №, площадью 273,8 кв.м.;

- нежилое здание с кадастровым №, площадью 207,6 кв.м.

Указанный перечень объектов недвижимого имущества совпадает с перечнем имущества передаваемым в пользу истца на основании Договора купли- продажи от 22.06.2018г. заключенного с ответчиком и не совпадает с перечнем имущества ФИО7, которое является предметом Договора залога от 05.07.2007 №3296 на которое обращено взыскание на основаниирРешения Судакского городского суда от 08.11.2011 по делу №2-433/2011 в отношении которого 23.11.2018 г. наложен арест в рамках сводного исполнительного производства в отношении которого Фонд является правопреемником Банка.

Арест на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ на право требования в отношении обязательств ФИО7 по Договору залога от ДД.ММ.ГГГГ № наложен на два жилых дома и земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается, делом № т.1 л.д. 63, а также, полученными Судом из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выписками из ЕГРН от 12.10.2020г. за №90/018/015/2020- 1571, №90/018/015/2020-1569, №.

Стоимость арестованного имущества, в отношении которого Фонд вкладчиков является правопреемником банка составляет более 28 000 000 рублей, что превышает размер исковых требований в правоотношении по правопреемству - 25 481 316,34 рублей.

Согласно поступившим по запросу суда в материалы дела выпискам из ЕГРН кадастровая стоимость объектов недвижимости, принадлежащих ФИО4 и расположенных по адресу: <адрес> составляет в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 80 кв.м. - 740 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м. - 2 658 990 руб.;

- жилого дома с кадастровым №, площадью 181,4 кв.м. - 5213 631 руб.:

- жилого дома с кадастровым №, площадью 395,1 кв.м. - 20 829 187 руб,:

- нежилого здания с кадастровым №, площадью 75,1 кв.м. -1 186 77 руб.;

- нежилого здания с кадастровым №, площадью 273,8 кв.м. - 6286 717 руб.;

- нежилого здания с кадастровым №, площадью 207,6 кв.м. - 2034 963 руб.

В размер требований Фонда 25 481 316,34 руб. также должна быть включена стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО7.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.01.2021г. №КУВИ-001/2021-810036 кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет: 1 366 720 руб.

Стоимость Двух жилых домов и одного земельного участка ФИО7 и одного Земельного участка ФИО7 в настоящее время превышает размер требований 25 481 316,34 руб. в правоотношении по которому Фонд стал правопреемником Банка.

При указанных обстоятельствах истец уточнил исковые требования в части уменьшения количества и перечня объектов недвижимости, в отношении которых истец изначально просил суд зарегистрировать право собственности в связи с уклонением ответчика от его регистрации в установленном законом порядке на основании Договора купли-продажи от 22.06.2018г.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что поскольку законных оснований, освобождающих от обязательств по исполнению договора и регистрации перехода права собственности на спорные Дом, Дом1, Хозпостройки, участки у ответчика, не имеется, то он недобросовестно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на них к истцу.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истцов, оценив все представленные суду доказательства по делу всесторонне, полно и объективно, учитывая требования действующего процессуального законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, третьи лица – ФИО5, АНО " Фонд защиты вкладчиков", Начальник Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым, Межрайонный отдел судебных приставов по ОИП УФССП по РК ФИО6, АО "Укрэксимбанк", ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности принадлежащих ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выданный Федеральной миграционной службой 09 июня 2014г., код подразделения 900-004, зарегистрированной по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан Федеральной миграционной службой 25.04.2014 года, код подразделения 900-004, зарегистрированному по адресу: Российская Федерация, <адрес> на:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 80 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов;

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение нежилое здание общей площадью 75,1 кв.м.;

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение нежилое здание общей площадью 273,8 кв.м.;

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение нежилое здание общей площадью 207,6 кв.м.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 марта 2021 года.

Председательствующий – судья Е.А. Боси

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>