Решение № 2-217/2019 2-217/2019(2-2398/2018;)~М-2640/2018 2-2398/2018 М-2640/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-217/2019

INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 – 217/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 21 января 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Антиповская Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района, а также третьи лица – представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства она согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО12 является собственником квартиры № дома по <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 18.09.2009 года (л.д.10-12,14,15-17).

В 2017 году с целью улучшения своих жилищных условий ФИО1 были проведены работы по перепланировке (переустройству) принадлежащего ей жилого помещения, путем демонтажа отопительной печи в пом. 18 (жилая комната) и устройства перегородки между пом. 18 (жилая комната) и пом. 17 (жилая комната), демонтажа перегородки с дверным блоком и устройством проема между пос. 19 (жилая комната) и пом. 20 (коридор); демонтажа перегородок между пом. 19 (жилая комната) и пом. 20 (коридор), устройства системы новых перегородок по металлическому каркасу из ГКЛВ с установкой раздвижных дверных блоков и образованием пом. 19 (жилая комната) и пом. 20/1 (шкаф) с новыми площадями; изменения наименования пом. 22 с «ванная» на «санузел» (л.д.25-33).

Однако, в связи с отсутствием согласия всех собственников помещения в многоквартирном доме в согласовании ФИО1 перепланировки в квартире № дома по <адрес> администрацией Ейского городского поселения Ейского района было отказано (л.д.37).

Вместе с тем, согласно заключению строительно – технической экспертизы, проведенной в рамках рассматриваемого дела, произведенная ФИО1 перепланировка квартиры № жома по <адрес> не повлияет на безопасность жизни и здоровью граждан, негативное воздействие на несущую способность жилого дома в целом не оказывает (л.д.55-72).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировкой жилого помещения на основании п. 2 ст. 25 ЖК РФ является изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения были проведены собственником такого помещения или уполномоченным им лицом при отсутствии согласования - документа, выдаваемого органом местного самоуправления, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, подтверждающим положительное решение такого органа о согласовании, или работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения были проведены в нарушение проекта, предоставляемого собственником переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения либо уполномоченным им лицом для согласования, то проведенные переустройство и (или) перепланировка считаются самовольными.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что выполненные ФИО1 работы по переоборудованию (перепланировке) в квартире № дома по <адрес> соответствуют требованиям действующего законодательства, в том числе, строительными нормами и правилами, негативного воздействия на несущую способность жилого дома в целом не оказывают и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 25,29 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199,233-236 ПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру № дома по <адрес> в перепланированном (переоборудованном) состоянии, согласно проекта №18-394-АР «Перепланировка жилых помещений (квартиры № находящихся по адресу: <адрес>», выполненного МУП Ейского городского поселения Ейского района «Ейская проектная контора» в 2018 году, путем: демонтажа отопительной печи в пом. 18 (жилая комната) и устройства перегородки между пом. 18 (жилая комната) и пом. 17 (жилая комната), демонтажа перегородки с дверным блоком и устройством проема между пом. 19 (жилая комната) и пом. 20 (коридор); демонтажа перегородок между пом. 19 (жилая комната) и пом. 20 (коридор), устройства системы новых перегородок по металлическому каркасу из ГКЛВ с установкой раздвижных дверных блоков и образованием пом. 19 (жилая комната) и пом. 20/1 (шкаф) с новыми площадями; изменения наименования пом. 22 с «ванная» на «санузел».

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий