Решение № 2-175/2020 2-175/2020~М-162/2020 М-162/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-175/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-175/2020

Уникальный идентификатор

дела 22RS0057-01-2020-000241-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года с. Угловское

Угловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.А. Закоптеловой,

при секретаре И.В. Тумашовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Угловского сельсовета <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в собственность С.А.Л.., ФИО3 и ФИО4 Договор на передачу квартиры был подписан сторонами и зарегистрирован в Угловском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре неверно указана общая площадь помещения. Сын ФИО3 - ФИО4 не желает принимать участия в приватизации. Супруг С.А.Л.., проживавший на момент приватизации в квартире, умер.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, представил заявление, в котором указал, что что он согласен с исковыми требованиями истца, не представил самостоятельных требований на право долевой собственности на указанную в иске квартиру.

Представитель ответчика Администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения надлежаще извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.

В силу требований ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилого фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, в редакции, действовавшей на период приватизации квартиры, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Судом установлено, что С.А.Л.., ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Угловским ДРСУ в собственность С.А.Л.., ФИО3, ФИО4 предоставлена квартира, площадью 71,9 кв.м., состоящая из трех комнат, находящаяся по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 1, п. 4 данного договора квартира передана бесплатно, количество членов семьи, проживающих в предоставленном жилом помещении, составляет 3 человека. Договор зарегистрирован в Угловском сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, содержит подпись покупателя, а также подпись представителя Угловского ДРСУ, скрепленную печатью данного юридического лица.

На основании постановления главы Администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости, являющемуся предметом спора, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 является собственницей земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно материалам дела, С.А.Л.. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Угловского района Алтайского края составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края, в <адрес>, расположенной в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживали С.А.Л.., ФИО1, ФИО2

В ходе рассмотрения дела исследована выписка из ЕГРЮЛ, согласно которой Угловское ДРСУ ликвидировано.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимого имущества – <адрес> в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В процессе рассмотрения дела исследован технический план, отчет об оценке спорного жилого помещения, согласно которым его площадь составляет <данные изъяты>., назначение объекта – жилое помещение, квартира. Стены, перекрытия, перегородки, полы в жилом помещении деревянные, материал фундамента – ленточный бетон. Окна деревянные и пластиковые стеклопакеты, отопление печное водяное.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что С.А.Л.., ФИО3 воспользовались своим правом на приватизацию жилья, что подтверждается исследованными в процессе рассмотрения доказательствами.

Ввиду ликвидации Угловского ДРСУ, ФИО3 не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать право на оформление правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости ввиду наличия в договоре приватизации неточностей в части указания площади переданного жилого помещения, не полного адреса.

Разночтения в площади указанного объекта недвижимости, отраженной в техническом паспорте данного объекта и в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает как техническую ошибку, и признает достоверной площадь, указанную в техническом плане помещения, равную 76,3 кв.м., отсутствие в данном договоре адреса жилого помещения также восполнено в процессе рассмотрения дела в результате исследования письменных доказательств.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что отсутствие информации о зарегистрированных за наследодателем праве на спорное жилое помещение не умаляет прав собственника, поскольку он стал его правообладателями до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статья 69 которого признает права С.А.Л. ФИО3 на спорное имущество на момент их приобретения юридически действительными.

Принимая во внимание отсутствие в договоре приватизации указания на определение долей в праве собственности на спорный объект, в силу требований ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер долей всех проживавших на момент заключения договора приватизации признаются равными (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности С.А.Л... ФИО3).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с информацией, предоставленной нотариусом Угловского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), в ее производстве имеется наследственное дело № к имуществу С.А.Л.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти адресу: <адрес>, заведенное по заявлению его наследницы ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства наследодателя.

На основании изложенного, с учетом документального подтверждения факта принятия ФИО3 принявшей наследство после смерти супруга С.А.Л.. отсутствия иных наследников по закону и по завещанию, изъявивших желание принять наследство, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на спорное жилое помещение, переданное в порядке приватизации принятое в порядке наследования.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, суд руководствуется требованиями п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем уплаченная истцом государственная пошлина при обращении в суд, взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения: 30 сентября 2020 года.

Председательствующий О.А. Закоптелова