Решение № 2-1276/2017 от 29 января 2017 г. по делу № 2-1276/2017

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 30 января 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Химки к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Администрация г.о.Химки просит выселить ФИО2, ФИО1 из муниципального жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, расположенного по адресу: <...><адрес>, кадастровый 50:10:0040204:21, в жилое помещение по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, условный 50-50-10/063/2012-043. В обоснование требований указано, что ответчики более шести месяцев подряд не вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составила 332 989,46 руб., предупреждались о необходимость погасить долги и возможности выселения, предоставляемое жилое помещение соответствует закону и не нарушает право ответчиком на жилище.

Определением суда от <дата> производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО2, прекращено.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ФИО1 иск не признал, ссылаясь на осуществление платежей в счет погашения возникшей задолженности, наличие интереса ответчика в сохранении жилого помещения и необходимости перерасчета задолженности по причине начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги на умершее лицо.

Выслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что ФИО1 с <дата> зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <...><адрес>, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования «городской округ Химки», на момент предъявления иска в июле 2016 года имел задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 332 983,46 руб. продолжительностью более 6 месяцев.

В марте 2016 года Администрация г.о.Химки направила в адрес ответчиков письменную претензию с требованием погасить задолженность в полном объеме в течении 30 дней с даты получения, но в любом случае не позднее 45 календарных дней с момента отправления претензии, и разъяснила возможность обращения в суд с требованием о взыскании задолженности и выселении.

Однако по состоянию на декабрь 2016 года задолженность уменьшилась до 304 050,26 руб., что свидетельствует не только о возобновлении оплаты за текущие оказываемые услуги за июль-декабрь 2016 года, но и частичном погашении долга.

Из объяснений представителя ответчика усматривается наличие интереса ответчика в сохранении социального найма жилого помещения.

При этом суд отмечает, что выставляемые управляющей организацией платежные документы содержат начисления за жилье и коммунальные услуги, рассчитываемые по нормативам потребления, исходя из проживания двух человек: ФИО1 и ФИО2, однако последняя скончалась <дата>, т.е. более трех лет назад, в связи с чем необходим перерасчет задолженности.

Принимая во внимание разъяснения в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N14, суд приходит к выводу о том, что выселение ответчика с предоставлением иного жилого помещения при установленных обстоятельствах является крайней мерой ответственности, т.к. задолженность частично возникла не по вине ответчика - в связи с начислением оплаты за умершее лицо, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска.

Вместе с тем, суд предупреждает ответчика о необходимости погашения в 6-месячный срок возникшей задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом необходимого перерасчета и разъясняет наймодателю жилого помещения право в случае сохранения задолженности предъявить новый иск к нанимателю.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Администрации г.о.Химки к ФИО1 о выселении из жилого помещения 50:10:0040204:21, занимаемого на условиях социального найма и расположенного по адресу: <...><адрес>, в жилое помещение на условиях социального найма 50-50-10/063/2012-043, расположенное по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период до <дата> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин