Решение № 2-594/2018 2-594/2018~М-459/2018 М-459/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-594/2018

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Усольцевой Е.В.,

при секретаре Храмцовой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на квартиру в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о разделе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 36,9 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на две квартиры с присвоением номеров <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 18,5 кв. метров и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 18,4 кв. метров, признании за ФИО1 право собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> состоящую из кухни (<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>) площадью 9,6 кв. метров, части комнаты <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 8,9 кв. метра расположенную по указанному адресу, прекращении в ЕГРН права общей долевой собственности ФИО1 на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 36,9 кв. метра с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. В обоснование указывая, что истец и ответчик являются долевыми собственниками <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, где истцу и ответчику принадлежит по ? доли спорной квартиры. Однако ФИО2 в добровольном порядке разделить квартиру в натуре отказывается в связи, с чем ФИО1 просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования уточнил: просил разделить <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 36,9 кв. метров, с присвоением адресов <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 16,7 кв. метра, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 19,1 кв. метра, признать за ФИО1 право собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> состоящую из помещения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 16,7 кв. метра, согласно заключению эксперта. В оставшейся части требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Решением суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> признано за ФИО4, ФИО2, за каждым, по ? доли в праве собственности на квартиру общей площадью 36,9 кв. метров в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, селе Подгорное, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>1, в порядке приватизации.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, согласно варианту раздела, после проведения работ по перепланировке и переустройству: ? доле в праве на квартиру соответствует 17,9 кв.м. общей площади жилого дома.

В связи с отсутствием у сторон сложившегося порядка пользования жилым домом экспертом предложен следующий вариант выдела помещений: стороне 1 выделяются: помещение 1 площадью 9,6 кв. метров, помещение 2 площадью 9,5 кв. метров, общая площадь которых составит 19,1 кв. метра, стороне 2 выделяется помещение 3 площадью 16,7 кв. метра.

Представитель истца и ответчик в судебном заседании согласились с предложенным экспертом вариантом раздела.

Стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для перепланировки и переустройства <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с Подгорное <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> по представленному варианту раздела составит 123889 рублей 38 копеек.

Согласно локальному сметному расчету необходимо произвести следующие виды работ: разборка деревянных заполнений проемов дверных и воротных; заделка проемов в деревянных стенах и перегородках каркасно-обшивных; устройство перегородок под штукатурку дощатых однослойных, забранных в обвязки; обрамление проемов угловой сталью; заполнение наружных и внутренних дверных проемов отдельными элементами в деревянных рубленных стенах; прорезка отверстий для водогазопроводных и чугунных трубопроводов в деревянных перекрытиях междуэтажных; прорезка отверстий для водогазопроводных и чугунных трубопроводов в деревянных перекрытиях чердачных; монтаж каркасов вытяжных, вентиляционных и дымовых труб; установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах; разборка деревянных заполнений проемов оконных без подоконных досок; прорезка отверстий для водогазопроводных и чугунных трубопроводов в деревянных перегородках отштукатуренных; прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб; разработка грунта в ручную в траншеях; разработка грунта в отвал экскаватором; засыпка вручную траншей, пазух, котлованов и ям; засыпка траншей и котлованов в перемещением грунта; укладка стальных водопроводных труб с гидравлическим испытанием; установка умывальников; установка смесителей; кладка стен кирпичных наружных; устройство бетонной подготовки; монтаж сосудов и аппаратов без механизмов в помещении; очистка помещений от строительного мусора; погрузо - разгрузочные работы при автомобильных перевозках; перевозка грузов автомобилями-самосвалами. Устройство выгребной ямы: разработка грунта в отвал экскаваторами; засыпка вручную траншей, пазух, котлованов и ям; разработка грунта вручную в траншеях; разработка грунта отвал экскаваторами; засыпка вручную траншей, пазух, котлованов и ям; засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта бульдозерами; устройство основания под трубопроводы песчаные; укладка безнапорых трубопроводов; прокладка трубопроводов канализации.

Оценивая заключение эксперта с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты и достоверности, суд не усматривает основания ставить под сомнение упомянутое заключение, экспертиза проведена компетентными экспертами, изложенные в нем выводы сделаны в категоричной форме, объективно подтверждены представленными и исследованными доказательствами.

При таких обстоятельствах суд находить возможным прекратить право общей долевой собственности на квартиру, разделить его в натуре с признанием за истцом и ответчиком права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> расположенную в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, селе Подгорное <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Разделить <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 36,9 кв. метров по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на две квартиры: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 16,7 кв. метра состоящую из помещения 3 площадью 16,7 кв. метра и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 19,1 кв. метров, состоящую из помещения 1 площадью 9,6 кв. метров и помещения 2 площадью 9,5 кв. метров.

Признать за ФИО1 право собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 16,7 кв. метров расположенную в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, селе Подгорное <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, за ФИО2 признать право собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 19,1 кв. метров расположенную в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, селе Подгорное <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Произвести перепланировку и переустройство <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью 36,9 кв. метров, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> согласно приложения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> к экспертному заключению <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и выполнить следующие работы разборка деревянных заполнений проемов дверных и воротных; заделка проемов в деревянных стенах и перегородках каркасно-обшивных; устройство перегородок под штукатурку дощатых однослойных, забранных в обвязки; обрамление проемов угловой сталью; заполнение наружных и внутренних дверных проемов отдельными элементами в деревянных рубленных стенах; прорезка отверстий для водогазопроводных и чугунных трубопроводов в деревянных перекрытиях междуэтажных; прорезка отверстий для водогазопроводных и чугунных трубопроводов в деревянных перекрытиях чердачных; монтаж каркасов вытяжных, вентиляционных и дымовых труб; установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах; разборка деревянных заполнений проемов оконных без подоконных досок; прорезка отверстий для водогазопроводных и чугунных трубопроводов в деревянных перегородках отштукатуренных; прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб; разработка грунта в ручную в траншеях; разработка грунта в отвал экскаватором; засыпка вручную траншей, пазух, котлованов и ям; засыпка траншей и котлованов в перемещением грунта; укладка стальных водопроводных труб с гидравлическим испытанием; установка умывальников; установка смесителей; кладка стен кирпичных наружных; устройство бетонной подготовки; монтаж сосудов и аппаратов без механизмов в помещении; очистка помещений от строительного мусора; погрузо - разгрузочные работы при автомобильных перевозках; перевозка грузов автомобилями-самосвалами. Устройство выгребной ямы: разработка грунта в отвал экскаваторами; засыпка вручную траншей, пазух, котлованов и ям; разработка грунта вручную в траншеях; разработка грунта отвал экскаваторами; засыпка вручную траншей, пазух, котлованов и ям; засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта бульдозерами; устройство основания под трубопроводы песчаные; укладка безнапорых трубопроводов; прокладка трубопроводов канализации, самостоятельно и за свой счет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Усольцева

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.