Решение № 2-796/2019 2-796/2019~М-543/2019 М-543/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-796/2019

2-796/2019 34RS0042-01-2019-000816-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

при секретаре ФИО3,

рассмотрев 10 декабря 2019 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Требования обосновала тем, что является на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Фактически принадлежащая ей доля является изолированной частью жилого дома.

Просила выделить в натуре 1/2 долю жилого <адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома общей площадью 82,5 кв.м. и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес> с указанными в техническом паспорте характеристиками.

Истец ФИО2 надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщив суду о признании исковых требований.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно данным, отраженным в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Ответчик ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Волгоградское областное ГУП БТИ, принадлежащая истцу 1/2 жилого <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома.

Согласно заключению, ГБУ <адрес> «Волгоградоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля жилого дома имеет отдельный вход, электрофикацию, газификацию, отопление, таким образом, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро- и газоснабжения, земельный участок разделен, объектов общего пользования у сторон не имеется. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Выделить из общего имущества ФИО2 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома общей площадью 82,5 кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м. с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья: Т.В. Киреева