Решение № 2-1578/2021 2-1578/2021~М-941/2021 М-941/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-1578/2021

Дело № 2-1578/21

УИД 50RS0042-01-2021-001445-31


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре Иргашевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО1 об исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО4 явилась, уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены, но с реестровой ошибкой.

Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. ФИО10 межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами<данные изъяты> (принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1) и <данные изъяты> (права на земельный участок не зарегистрированы).

Земельный участок с кадастровым номером<данные изъяты>ранее присвоенный №-ижс7) площадь участка составляет 2442 кв.м. что соответствует площади земельного участка с к.н. <данные изъяты>, принадлежащего ФИО9 Полагала, что земельные участки с к.н. ДД.ММ.ГГГГ были задублированы в ЕГРН.

Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками смежных земельных участков не имеется, что подтверждается Актом согласования границ в составе в межевого плана.

Местоположение границ земельного участка истца обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15. По фасаду и по зафасаду земельный участок граничит с землями неразграниченной госсобственности, по левой меже граничит с земельный участком с кадастровым номером: <данные изъяты> (принадлежащим ответчику ФИО1), по правой меже с земельным участком с кадастровым номером: <данные изъяты> (принадлежащим третьему лицу ФИО9).

Просила суд в целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г.о., д. Ярыгино, <адрес>, переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и в целях устранения реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Васильевский с/о, д. Ярыгино.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5оставил рассмотрение требований на усмотрение суда, права органа местного самоуправления не нарушаются.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО9 не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело при ФИО10 явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав заключение кадастрового инженера, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.39-45). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, но с реестровой ошибкой, что подтверждается заключением кадастрового инженера и уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества, согласно которому границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (собственник ФИО1) и <данные изъяты> (права на земельный участок не зарегистрированы) (л.д.29,31-32).

Земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> (ранее присвоенный №-ижс7) площадь участка составляет 2442 кв.м. что соответствует площади земельного участка с к.н. <данные изъяты>. Земельные участки с к.н. <данные изъяты> и <данные изъяты> были задублированы в ЕГРН, что подтверждается землеустроительным делом и правоустанавливающими документами, подтверждающими переход права на земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> принадлежит ФИО9 (л.д.46-49). Границы земельного участка не установлены.

Местоположение границ земельного участка истца обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15. По фасаду и по зафасаду земельный участок граничит с землями неразграниченной госсобственности, по левой меже граничит с земельный участком с кадастровым номером: <данные изъяты>, принадлежащим ответчику ФИО1, по правой меже с земельным участком с кадастровым номером: <данные изъяты>, принадлежащим третьему лицу ФИО9 Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками соседних земельных участков не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ, представленного в межевом плане (л.д.24).

Обратившись в суд истец просит исправить реестровую ошибку путем переопределения координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г.о., д. Ярыгино, <адрес>, переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и в целях устранения реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Васильевский с/о, д. Ярыгин. В обоснование представлено заключение кадастрового инженера ФИО6

Заключение кадастрового инженера сторонами не оспорено, у суда нет оснований не доверять данному заключению специалиста.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО7 признал в полном объеме и не возражал против исправления реестровой ошибки путем переопределения границ принадлежащего ему земельного участка, споров по границам не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом ответчику разъяснены последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0030155:16, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г.о., д. Ярыгино, <адрес> со следующими координатами и геодезическими данными:

Система координат МСК-50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, Васильевский с/о, д. Ярыгино со следующими координатами и геодезическими данными:

Система координат МСК-50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, Васильевский с/о, д. Ярыгино.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательное форме принято 23.03.2021 года.

Судья: Т.А. Базылева