Решение № 2-264/2018 2-264/2018 ~ М-188/2018 М-188/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-264/2018

<данные изъяты>

Гр. дело № 2-264/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 07 мая 2018 года

Сухоложский городской суд Свердловской области:

в составе председательствующего судьи Нестерова В.А.,

при секретаре Мельниковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русских <данные изъяты> к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации городского округа Сухой Лог, с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что в <данные изъяты> году истцом лично был построен указанный жилой дом, с момента постройки и до настоящего времени жилой дом документально не оформлен, истец в нём проживает постоянно с момента возведения. Владение истцом жилым домом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Права иных лиц на указанное имущество в течение всего срока владения не заявлялись.

<данные изъяты> представитель истца изменил основания иска, и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом на основании п.1. ст. 218 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что земельный участок предоставлялся для строительства жилого дома. Истец самостоятельно возвел жилой дом, владел им добросовестно. Его права на жилой дом никем не оспаривались.

Представитель ответчика Администрации городского округа Сухой Лог в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения иска при установлении обстоятельств, на которые ссылается истец (л.д.108).

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Богдановичскому, Сухоложскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, рассмотрение спора по существу оставил на усмотрение суда (л.д.90).

Третье лицо ФИО2, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, ходатайств и отзыва на иск не представил.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из толкования данных норм следует, что первоначальным способом приобретения права собственности на объект недвижимости является создание данного объекта, имеющего индивидуально-определенные признаки. При этом право собственности возникает только в случае, если вновь создаваемый объект недвижимого имущества, изготавливается с соблюдением закона и для себя.

Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права.

Обсуждая законность возведения жилого дома, суд принимает во внимание следующие доказательственные материалы.

Как следует из представленного Администрацией городского округа Сухой Лог строительного паспорта на индивидуальный жилой дом, земельный участок по адресу: <данные изъяты> отводился для строительства индивидуального жилого дома ФИО2 с указанными в нём параметрами (л.д.75-80).

На отведенном в соответствии с требованиями закона вышеуказанном земельном участке истцом был построен жилой дом, соответствующий заданным в строительном паспорте характеристикам, одноэтажное здание, площадь <данные изъяты> кв.м. что подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером (л.д.58-67).

Существование объекта недвижимости, являющегося предметом иска, подтверждается также отчётом об оценке рыночной стоимости жилого дома <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.8-57).

Согласно справкам филиала Богдановического БТИ и РН от <данные изъяты> и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано (л.д. 82-85).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Новопышминской сельской администрации <данные изъяты> за <данные изъяты> годы, лицевой счёт №<данные изъяты> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежит истцу ФИО2 (л.д.68).

В соответствии с положениями норм ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом того, что спорный объект расположен на предоставленном истцу на законных основаниях земельном участке, возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с условиями предоставления земельного участка под индивидуальное жилое строительство, что не оспаривается ответчиком, сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, и по делу не заявлено возражений против исковых требований, суд признает требование истца о признании права собственности на возведенный ФИО2 объект недвижимости правомерным.

Таким образом, суд находит фактические обстоятельства и правовые основания установленными и достаточными для признания права собственности истца на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Русских <данные изъяты> к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать право собственности Русских <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 мая 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области В.А. Нестеров