Решение № 2-887/2017 2-887/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-887/2017

Гражданское дело № 2-887/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Кудряшовой А.И.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и как представитель истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения город Конаково Тверской области, ФИО3, ФИО5, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7, об определении долей в договоре приватизации на квартиру, о включении в состав наследственного имущества доли в праве собственности на квартиру, признании права собственности на доли в праве собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к Администрации городского поселения город Конаково Тверской области, ФИО3, ФИО5, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7, об определении долей в договоре приватизации на квартиру, о включении в состав наследственного имущества доли в праве собственности на квартиру, признании права собственности на доли в праве собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы, уточнив исковые требования, указали, по договору приватизации от 02 декабря 2014 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в долевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО8, по 1/3 доли каждой. Их право собственности было зарегистрировано. Решением Конаковского городского суда Тверской области от19 мая 2015 года по иску ФИО3 договор о приватизации от 02.12.2014 г. признан недействительным в части невключения ФИО3 в состав собственников спорной квартиры. За ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. Наследниками первой очереди к ее имуществу являются ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО6. Обратившись к нотариусу ФИО7, истец и ответчики пытались вступить в права наследования, но поскольку право собственности ФИО8 на ? доли не было зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство им не было выдано. В данном деле основанием возникновения права собственности у истцов является договор о передачи квартиры в собственности граждан от 02.12.2014 г. Решением суда от 19 мая 2015 года данный договор был признан недействительным в части определения доли ФИО3 в праве собственности на квартиру. В остальной части договор недействительным не признавался. На основании названного договора о приватизации квартира, в соответствии с положениями ч.1 ст.245 ГК РФ, перешла в собственность ФИО8, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по ? доли каждому. Принимая во внимание, что наследников у ФИО8 четверо, доля каждого из них в наследственном имуществе составляет по 1/16 доли. При этом, суммарно ФИО1 принадлежит 5/16 доли (1/4 + 1/16). На основании изложенного, руководствуясь статьями 244, 245, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, истцы просят суд:

Определить доли ФИО8, ФИО1 и ФИО2 в договоре приватизации от 02.12.2014 г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по ? доли за каждой.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и как представитель истца ФИО2 по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В деле имеются расписки ФИО6 и ФИО5 о получении судебных повесток. Судебная повестка, направленная в адрес ФИО3, возвращена почтой с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик Администрация города Конаково Тверской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

3-е лицо нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

3-е лицо Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В суд поступило письменное ходатайство представителя Управления Росреестра по Тверской области ФИО9 о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон и третьи лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из материалов дела следует, что 02 декабря 2014 года был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым Муниципальное образование «Городское поселение город Конаково», в лице заместителя заведующего отделом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации г.Конаково ФИО10, передало отдельную квартиру № <адрес>, с кадастровым номером № состоящую из четырех комнат, общей площадью 61,2 кв.метров, в долевую собственность: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли.

30 декабря 2014 года Управлением Росреестра по Тверской области выданы Свидетельства о государственной регистрации права: серия 69-АГ № 047999 о регистрации права собственности ФИО4, серия 69-АГ № 047997 о регистрации права собственности ФИО1, серия 69-АГ № 047998 о регистрации права собственности ФИО2, по 1/3 доли за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 19 мая 2015 года по делу № 2-539/2015 постановлено:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать договор передачи квартиры в собственность граждан б/н от 02 декабря 2014 года, заключенный между МО «Городское поселение город Конаково» и ФИО4, ФИО1, ФИО2 о передаче в долевую собственность квартиры № в доме <адрес> с кадастровым номером №, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 61,2 кв.м. недействительным в части невключения в состав собственников указанного жилого помещения ФИО3 и определения размера доли в праве участников долевой собственности.

Включить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в состав собственников жилого помещения квартиры № в доме <адрес> с кадастровым номером № состоящую из 4-х комнат, общей площадью 61,2 кв.м.

Признать право собственности ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №6 в доме <адрес> с кадастровым номером № состоящую из 4-х комнат, общей площадью 61,2 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Признанное за ФИО3 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

На основании указанного выше решения суда ФИО3 02 октября 2015 года зарегистрировал право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В силу части 1 статьи 17 Федерального закона № 122, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из содержания приведенных норм права применительно к настоящему делу можно сделать вывод о том, что право собственности ФИО8, ФИО1, ФИО2 на спорную квартиру возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02 декабря 2014 года, а право собственности ФИО3 на ? доли данной квартиры на основании решения Конаковского городского суда Тверской области от 19 мая 2015 года.

При этом решением суда договор на передачу квартиры в собственность граждан от 02 декабря 2014 года был признан недействительным только в части невключения в состав собственников указанного жилого помещения ФИО3 и определения размера доли в праве участников долевой собственности.

В силу пунктов 1, 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 19 мая 2015 года, доли остальных участников, приватизировавших спорную квартиру, а именно ФИО8, ФИО1 и ФИО2 не были определены.

С учетом положений статей 244, 245 ГК РФ, и включения решением суда ФИО3 в состав лиц, приватизировавших квартиру, расположенную по адресу: <адрес> доли остальных участников приватизации, а именно ФИО8, ФИО1, ФИО2 должны быть определены равными, то есть в размере по 1/4 доли за каждой.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, входит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшая ей на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 02.12.2014 года.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).

Из копии наследственного дела на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что к нотариусу Конаковского нотариального округа ФИО7 с заявлениями о принятии наследства обратились:

- 25.04.2017 г. ФИО6 ;

- 25.04.2017 г. ФИО1;

- 25.04.2017 г. ФИО5.

Согласно справке от 05.04.2017 г., ФИО4 на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> Вместе с нею были зарегистрированы и проживают в настоящее время: ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

Копия свидетельства о рождении, подтверждающая, что истец ФИО1 является дочерью ФИО4, и, следовательно, относится к числу наследников первой очереди, в наследственном деле имеется.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО5, ФИО6 до истечения шестимесячного срока обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, а ФИО3 проживал и был зарегистрирован в одной квартире с наследодателем, суд приходит к выводу, что указанные лица надлежащим образом приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО4

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

На день смерти ФИО4 являлась собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Доля истца ФИО1 в наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО4, составляет ? долю от ? доли в праве собственности на квартиру, то есть 1/16 доли в праве общей долевой собственности на всю квартиру.

Принимая во внимание, что на основании договора о приватизации от 02.12.2014 г. ФИО1 является собственником 1/4 доли вышеуказанной квартиры и в порядке наследования после смерти ФИО4 к ней перешло право собственности на 1/16 доли квартиры, то за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на 5/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> За истцом ФИО2 на основании договора о приватизации от 02.12.2014 г. надлежит признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить доли ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в договоре приватизации от 02.12.2014 г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, по 1/4 доли за каждой.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признанное за ФИО2, ФИО1 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, которое изготовлено 12 октября 2017 года.

Председательствующий И.А.Чувашова