Решение № 2-3517/2018 2-3517/2018~М-3099/2018 М-3099/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-3517/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре судебного заседания Романовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3517/18 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд г.Самары с иском о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что, на основании контрольного талона к ордеру на жилое помещение №... серии М, выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Самары дата она была вселена в предоставленную Налоговой инспекцией Октябрьского района г.Самары двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: адрес. Впоследствии истец приняла решение о приватизации данной квартиры. Обратившись в Департамент управления имуществом г. о. Самара с заявлением о приватизации указанной квартиры, истец получила отказ в приеме документов для оформления права собственности в связи с тем, что данный объект не стоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара, сведения о данном объекте отсутствуют, вследствие чего, приватизировать его невозможно. Поскольку реализовать свое право в установленном законом порядке истец не имеет возможности, то была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание представители ответчиков и третьего лица не явились, извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае отсутствия возражения со стороны истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является квартиросъемщиком неприватизированной адрес в адрес, куда была вселена вместе с дочерью на основании выданного администрацией Октябрьского района г.Самара постановления №... от дата и контрольного талона к ордеру №... серии М, выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Самары дата, где зарегистрирована с дата, что подтверждается справкой от дата №..., из которой усматривается, что ФИО1 является основным квартиросъемщиком, иные лица в квартире не зарегистрированы.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №....

ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара для приватизации указанной квартиры, однако получила ответ от дата №..., согласно которому указанный объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался и в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен, основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) отсутствуют.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что основанием для вселения ФИО1 в адрес по ул. Финская послужил Ордер на жилое помещение № 2265 от 09.02.1995 года, выданный Исполнительным комитетом Администрацией Совета народных депутатов адрес во исполнение Постановления администрации адрес от дата №....

Согласно ордеру в адрес совместно с ФИО1 вселялась ее дочь ФИО3

В силу статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения ФИО1, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относились к общественному жилищному фонду.

Согласно статье 10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьей 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Таким образом, ФИО1 с момента вселения в спорное жилое помещение в 1995 году приобрела право пользования им на условиях договора социального найма.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет).

В соответствии с п.11 Распоряжения Президента РФ «Об утверждении Положения об определении по объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» от дата №...-рп и п.3.1 Постановления Самарской Губернской Думы от дата №... «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары» все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности г.Самары.

В соответствии с указанными выше нормативными документами и согласно Положению о Комитете по управлению имуществом г. Самары, утвержденному Постановлением Главы г.Самары от дата №..., Комитет по управлению имуществом осуществляет учет объектов муниципальной собственности, ведет их реестр.

Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что не оформление в установленном порядке спорной квартиры в муниципальную собственность не должно влиять на жилищные права истца, вселившегося и проживающего в данном жилом помещении до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с дата и проживает в нем по настоящее время.

Из справок формы 2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что ФИО1 до дата строений и жилья на территории города Самары не имела и право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовала.

Из выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата следует, что сведения о зарегистрированных на спорную квартиру правах отсутствуют.

Согласно ст. 11 Закона РФ от дата №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом право на приватизацию не использовано.

Согласно технического паспорта, изготовлено Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» адрес по адресу: адрес имеет общую площадь 63,0 кв.м., жилую – 38,8 кв.м.

Таким образом, спорное жилое помещение является изолированным.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ «... права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием». В соответствии со ст.40 Конституции РФ «органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище».

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, по адресу: адрес, общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью – 38,8 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Октябрьский районный суд г. Самары об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2018 года.

Судья п/п Леонтьева Е.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: