Решение № 2-1346/2017 2-1346/2017~М-932/2017 М-932/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1346/2017

<данные изъяты>

Дело 2-1346/2017

Мотивированное
решение составлено 05 июня 2017 года.

(с учетом выходных и праздничных дней с 03.06.2017-04.06.2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 30 мая 2017 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.,

при секретаре Феденевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1346/2017 по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории ГК №(5) по <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории ГК №(5) по <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о. Первоуральск.

При рассмотрении дела по существу судом установлено, что ответчик ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС <адрес> /л.д.37/.

Определением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 прекращено в связи со смертью последнего.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории ГК №(5) по <адрес> за 35 000 рублей. Данный гараж бокс принадлежал ФИО2 на основании справки Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 было выдано разрешение на строительство гаражного бокса. При жизни ФИО2 право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Истец указал, что с момента приобретения гаражного бокса пользуется им как собственник, погасил задолженность по оплате электроэнергии, производит ремонт гаражного бокса. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать переход право собственности на указанный гаражный бокс в связи со смертью ФИО2

В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории ГК №(5) по <адрес>.

Представитель ответчика- Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка /л.д.34/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г.о. Первоуральск.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Первоуральского городского Совета народных депутатов от 117-г от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен отвод земельного участка под строительство четвертой очереди индивидуальных гаражей в районе кольцевой автодороги в санитарной зоне Новотрубного завода с северной стороны существующих гаражей /л.д.10/.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство гаражного бокса № в гаражном кооперативе ГК №(5) по <адрес> выдано на имя ФИО2/л.д.11/.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО2 последний продал, а ФИО1 приобрел гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории ГК №(5) по <адрес> за 35 000 рублей /л.д.12/.

Согласно представленным распискам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 15 000 рублей и 20 000 рублей соответственно в счет погашения задолженности за гараж /л.д.15,16/.

Как следует из сообщения ФСОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «<адрес>- «Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным учетно-технической документации сведения о принадлежности объекта недвижимости- гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории ГК №(5) по <адрес> не зарегистрированы /л.д.28/.

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует сведения о зарегистрированных правах и об объекте недвижимости- гаражном боксе №, расположенном по адресу: <адрес>, на территории ГК №(5) по <адрес>/л.д.29/.

Таким образом, на момент совершения сделки купли-продажи право собственности на гаражный бокс за ФИО2 зарегистрировано не было.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС <адрес> /л.д.37/.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. На момент рассмотрения дела указанный срок не истек.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно пункту 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

На основании вышеизложенного, а также учитывая, что самостоятельных требований ни к Администрации г.о. Первоуральск, ни к иным лицам (наследникам ФИО2) истцом заявлено не было, Администрация г.о. Первоуральска была привлечена к участию в деле по инициативе суда, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Администрация г.о. Первоуральск является не надлежащим ответчиком по данному делу. В связи с этим истец не лишен права обратиться в суд с соответствующими требованиями к надлежащим ответчикам- наследникам ФИО2

При таких обстоятельствах исковые требований ФИО1 к Администрации г.о. Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>