Решение № 2-424/2020 2-424/2020~М-89/2020 М-89/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-424/2020

36RS0001-01-2020-000143-42

Дело № 2 -424/2020


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа

в составе председательствующего Касаткиной Е.В.

при секретаре Михайловской Т.Д.

с участием представителя истцов по ордеру адвоката Зениной И.А.,

представителя ответчиков по ордеру адвоката Бобкова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истцы обратились с иском к ответчикам и просят произвести раздел жилого дома <адрес> по фактическому пользованию: выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома - жилое помещение № 1, общей площадью 73,6 кв. м., в том числе жилой - 46,7 кв. м., подсобной - 26,9 кв. м., состоящее из кухни лит. А5 площадью 13,8 кв. м., коридора лит. А2 площадью 13,1 кв. м., жилой комнаты лит. А2 площадью 15,0 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 31,7 кв. м., а также хозяйственные постройки: веранду лит. а, сарай лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г12, сарай лит. Г13, погреб лит. п/Г, колодец лит. Г9;

выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома - жилое помещение № 3, общей площадью 25,8 кв. м., в том числе, жилой - 12,9 кв. м., подсобной - 12,9 кв. м., состоящее из кухни лит. А1 площадью 12,9 кв. м., жилой комнаты лит. А площадью 12,9 кв. м., а также хозяйственные постройки: веранду лит. а2, терраса лит. а3, уборная лит. Г7, колодец лит. Г8;

выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома - жилое помещение № 4, общей площадью 104,4 кв. м., в том числе, жилой - 61,3 кв. м., подсобной - 43,1 кв. м., состоящее: на первом этаже - из прихожей лит. А4 площадью 13,6 кв. м., ванной лит. А4 площадью 3,3 кв. м., туалета лит. А4 площадью 2,2 кв. м., кухни лит. А4 площадью 17,9 кв. м., на втором этаже - из коридора лит. А4 площадью 6,1 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 31,2 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 18,3 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 11,8 кв. м., а также хозяйственные постройки: холодную пристройку а4, погреб лит. п/Г4, септик лит. Г11, септик лит. Г14;

оставить в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, в равных долях, по 1/2 доле каждому, часть жилого дома - жилое помещение № 2, общей площадью 27,0 кв. м., в том числе жилой - 17,9 кв. м., подсобной - 9,1 кв. м., состоящее из кухни лит. АЗ площадью 9,1 кв. м и жилой комнаты лит. А площадью 17,9 кв. м., а также хозяйственные постройки: веранду al, сарай Г10, сарай Г2, сарай Г4, сарай Г5, уборную ГЗ;

прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом <адрес>;

погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, на жилой дом <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

Соглашение о разделе дома между сторонами не достигнуто.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала требования.

Представитель ответчиков не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выводы суда основаны на следующем.

Истцам: ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, ФИО2 -1/4 доли, ФИО3 - 1/6 доли (л.д. 13-14, 17-18,19,21).

Ответчикам ФИО4 и ФИО5 принадлежат по 1/8 доли указанного жилого дома (л.д. 13-14).

В тех же долях сторонам принадлежит земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером ........., общей площадью ......... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 15-16, 20, 22).

Жилой дом <адрес> согласно техническому паспорту имеет общую площадь ......... кв. м., жилую - ......... кв. м., подсобную - ......... кв. м. и состоит из четырех отдельных жилых помещений:

жилого помещения № 1, находящегося в фактическом пользовании истца ФИО1, общей площадью 73,6 кв. м., в том числе жилой - 46,7 кв. м., подсобной - 26,9 кв. м., состоящего из кухни лит. А5 площадью 13,8 кв. м., коридора лит. А2 площадью 13,1 кв. м., жилой комнаты лит. А2 площадью 15,0 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 31,7 кв. м.;

жилого помещения № 2, находящегося в фактическом пользовании ответчиков ФИО4 и ФИО5, общей площадью 27,0 кв. м., в том числе жилой - 17,9 кв. м., подсобной - 9,1 кв. м., состоящего из кухни лит. АЗ площадью 9,1 кв. м. и жилой комнаты лит. А площадью 17,9 кв. м.;

жилого помещения № 3, находящегося в фактическом пользовании истца ФИО2, общей площадью 25,8 кв. м., в том числе жилой - 12,9 кв. м., подсобной - 12,9 кв. м., состоящего из кухни лит. А1 площадью 12,9 кв. м., жилой комнаты лит. А площадью 12,9 кв. м.;

жилого помещения № 4, находящегося в фактическом пользовании истца ФИО3, общей площадью 104,4 кв. м., в том числе жилой - 61,3 кв. м., подсобной - 43,1 кв. м., состоящего: на первом этаже - из прихожей лит. А4 площадью 13,6 кв. м., ванной лит. А4 площадью 3,3 кв. м., туалета лит. А4 площадью 2,2 кв. м., кухни лит. А4 площадью 17,9 кв. м., на втором этаже - из коридора лит. А4 площадью 6,1 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 31,2 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 18,3 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 11,8 кв. м. (л.д. 25-33).

Все жилые помещения являются полностью изолированными, имеют отдельные входы.

В настоящее время находящиеся в фактическом пользовании собственников жилого дома <адрес> жилые помещения не соответствуют идеальным долям собственников из-за ранее возведённых собственниками жилого дома и их правопредшественниками пристроек.

При жилом доме <адрес> находятся хозяйственные постройки: веранда лит. а, веранда лит. al, веранда лит. а2, терраса а3, холодная пристройка лит. а4, сарай лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г10, сарай лит. Г12, сарай лит. Г13, сарай лит. Г2, сарай лит. Г4, сарай лит. Г5, погреб лит. п/Г, погреб лит. п/Г4, септик лит. Г11, септик лит. Г14, уборная лит. Г3, уборная лит. Г7, колодец лит. Г8, колодец лит. Г9.

В фактическом пользовании истца ФИО1 находятся веранда лит. а, сарай лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г12, сарай лит. Г13, погреб лит. п/Г, колодец лит. Г9.

В фактическом пользовании истца ФИО2 находятся веранда лит. а2, терраса лит. а3, уборная лит. Г7, колодец лит. Г8.

В фактическом пользовании истца ФИО3 находятся холодная пристройка а4, погреб лит. п/Г4, септик лит. Г11, септик лит. Г14.

В фактическом пользовании ответчиков ФИО4 и ФИО5 находятся веранда al, сарай Г10, сарай Г2, сарай Г4, сарай Г5, уборная Г3.

Спора о порядке пользования жилыми помещениями между собственниками нет, что следует из пояснений представителей сторон.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п.п.1,2,3 ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома <адрес> по фактическому пользованию:

выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома - жилое помещение № 1, общей площадью 73,6 кв. м., в том числе жилой - 46,7 кв. м., подсобной - 26,9 кв. м., состоящее из кухни лит. А5 площадью 13,8 кв. м., коридора лит. А2 площадью 13,1 кв. м., жилой комнаты лит. А2 площадью 15,0 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 31,7 кв. м., а также хозяйственные постройки: веранду лит. а, сарай лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г12, сарай лит. Г13, погреб лит. п/Г, колодец лит. Г9;

выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома - жилое помещение № 3, общей площадью 25,8 кв. м., в том числе, жилой - 12,9 кв. м., подсобной - 12,9 кв. м., состоящее из кухни лит. А1 площадью 12,9 кв. м., жилой комнаты лит. А площадью 12,9 кв. м., а также хозяйственные постройки: веранду лит. а2, терраса лит. а3, уборная лит. Г7, колодец лит. Г8;

выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома - жилое помещение № 4, общей площадью 104,4 кв. м., в том числе, жилой - 61,3 кв. м., подсобной - 43,1 кв. м., состоящее: на первом этаже - из прихожей лит. А4 площадью 13,6 кв. м., ванной лит. А4 площадью 3,3 кв. м., туалета лит. А4 площадью 2,2 кв. м., кухни лит. А4 площадью 17,9 кв. м., на втором этаже - из коридора лит. А4 площадью 6,1 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 31,2 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 18,3 кв. м., жилой комнаты лит. А4 площадью 11,8 кв. м., а также хозяйственные постройки: холодную пристройку а4, погреб лит. п/Г4, септик лит. Г11, септик лит. Г14;

оставить в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, в равных долях, по 1/2 доле каждому, часть жилого дома - жилое помещение № 2, общей площадью 27,0 кв. м., в том числе жилой - 17,9 кв. м., подсобной - 9,1 кв. м., состоящее из кухни лит. АЗ площадью 9,1 кв. м и жилой комнаты лит. А площадью 17,9 кв. м., а также хозяйственные постройки: веранду al, сарай Г10, сарай Г2, сарай Г4, сарай Г5, уборную ГЗ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом <адрес>;

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, на жилой дом <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Е.В. Касаткина

Решение принято в окончательной форме 26.02.2020 года