Решение № 2-1055/2019 2-1055/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1055/2019

Дело № †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ 27 августа 2019 года Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З., при секретаре Хетеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АМС <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности по сносу самовольно возведенного капитального строения, У С Т А Н О В И Л: АМС <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что сотрудниками Отдела административно-технической инспекции Левобережной администрации (префектуры) <адрес> при обследовании 03.11.2018г. выявлено нарушение, выразившееся в самовольном строительстве объекта капитального строительства по адресу <адрес> без соответствующих разрешительных документов АМС <адрес>. Ответчик на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства ведет самовольное строительство объекта размерами 5мХ6м, без разрешительных документов Установлено, что виновником выявленного нарушения является ФИО1 По данному факту 03.11.2018г. составлен Акт №Л000156. 03.11.2018г. ответчику выдано предписание с предложением добровольно в течение 30 дней устранить допущенное нарушение. 04.12.2018г. сотрудниками ОАТИ было проведено повторное обследование и установлено, что требования ранее выданного предписания ФИО1 не исполнены. По данному факту также был составлен Акт, была произведена фотосъемка объекта. По настоящее время ответчик предписание Левобережной АМС (Префектуры) <адрес> не обжаловала, нарушение не устранила. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 8,51 ГрК РФ, просит суд удовлетворить заявленный иск. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности заявленные требования поддержала, дав приведенное в иске обоснование, просила суд удовлетворить иск. Ответчик ФИО1 исковые требования АМС <адрес> не признала и пояснила, что помещение кухни литер "П" возведено на месте и в пределах границ ветхих построек. Кроме того, поскольку данная постройка и



Именем Российской Федерации

<адрес> ...

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АМС <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности по сносу самовольно возведенного капитального строения,

У С Т А Н О В И Л:

АМС <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что сотрудниками Отдела административно-технической инспекции Левобережной администрации (префектуры) <адрес> при обследовании 03.11.2018г. выявлено нарушение, выразившееся в самовольном строительстве объекта капитального строительства по адресу <адрес> без соответствующих разрешительных документов АМС <адрес>. Ответчик на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства ведет самовольное строительство объекта размерами 5мХ6м, без разрешительных документов Установлено, что виновником выявленного нарушения является ФИО1 По данному факту 03.11.2018г. составлен Акт №Л000156. 03.11.2018г. ответчику выдано предписание с предложением добровольно в течение 30 дней устранить допущенное нарушение. 04.12.2018г. сотрудниками ОАТИ было проведено повторное обследование и установлено, что требования ранее выданного предписания ФИО1 не исполнены. По данному факту также был составлен Акт, была произведена фотосъемка объекта. По настоящее время ответчик предписание Левобережной АМС (Префектуры) <адрес> не обжаловала, нарушение не устранила. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 8,51 ГрК РФ, просит суд удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности заявленные требования поддержала, дав приведенное в иске обоснование, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО1 исковые требования АМС <адрес> не признала и пояснила, что помещение кухни литер "П" возведено на месте и в пределах границ ветхих построек. Кроме того, поскольку данная постройка имеет характер вспомогательного назначения, разрешение на ее строительство не требуется. При этом, АМС <адрес> не указала, чем конкретно возведением спорной постройки нарушаются ее права. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО5 будучи надлежаще извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась. Об уважительности неявки не сообщила.

Ранее в судебном заседании 04.04.2019г. пояснила, что исковые требования АМС <адрес> считает обоснованными, подлежащими удовлетворению. Пояснила, что в ее пользовании находится смежный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Ее права нарушаются возведенным ФИО1 чрезмерно высоким забором, из-за которого у нее во дворе сыро. Возведением ответчицей постройки вспомогательного назначения в виде кухни, ее права не затрагиваются

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования АМС <адрес> подлежащими отклонению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН от 04.12.2018г. ФИО1 является собственником домовладения №, расположенного по <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.04.2019г. общая площадь недостроенного помещения - кухни литер "П", возведенной по адресу <адрес> составляет 73 кв. м.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по состоянию на 10.11.1999г. следует, что ранее, на месте возведенного спорного помещения литер "П" значатся постройки в литере "А2" жилое и вспомогательного назначения: в литере "Е" кухня, в литере "Е1" пристройка.

Таким образом, указанные обстоятельства установлены на основании письменных доказательств, пояснений сторон и никем не оспариваются.

Из Выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 15:09:0031111:6, площадью 818 кв.м., расположенный по адресу <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вид разрешенного использования: под жилую индивидуальную застройку.

Согласно экспертному заключению №ст от 01.08.2019г. следует, что капитальное строение (кухня, литер П) площадью застройки 89,7 кв.м. и общей площадью 73 кв. м., расположенное по адресу <адрес> является объектом незавершенного строительства. В этой связи эксперт не может дать ответ на вопрос о соответствии данного строения строительным нормам и правилам. Указанный объект возведен на бетонном фундаменте из современных качественных стройматериалов. Отклонений по вертикальной оси не имеет, угрозы жизни и здоровью людей не представляет.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ч.17 ст. 51 ГРК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного назначения. Под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые постройки, за исключением основного здания, которые, как правило предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер. Таким образом, данная норма права содержит исчерпывающий перечень оснований, когда выдача разрешения на строительство не требуется.

Довод представителя истца о том, что спорный объект недвижимости содержит признаки самовольной постройки, а именно: возведение объекта капитального строительства без разрешительной документации, в связи с чем он подлежит сносу, суд не может признать обоснованным.

Судом установлено, что спорный объект носит вспомогательное назначение, следовательно, строение имеет второстепенное назначение, в связи с чем, не требуется получения разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Применительно к приведенной норме права АМС <адрес>, как собственник земельного участка, заявляющий требование о сносе постройки, должна доказать нарушение ее прав собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

В условиях состязательности процесса истцом не представлено надлежащих доказательств, по которым у суда имелись бы основания в удовлетворении заявленных им исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что спорное помещение вспомогательного назначения возведено на земельном участке в границах и в соответствии с его назначением, на месте снесенных собственником построек, является объектом незавершенного строительства, истцом не представлены доказательства несоблюдения ответчиком при его возведении строительных норм и правил, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, факт нарушения возведением именно данной постройки прав и законных интересов третьих лиц не заявлен и не установлен, то на момент рассмотрения спора, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АМС <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности по сносу самовольно возведенного капитального строения литер "П", общей площадью 73,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья Макоева Э.З.