Решение № 2-592/2026 2-592/2026~М-106/2026 М-106/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-592/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О15.А., при секретаре судебного заседания Ф.И.О10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О3 к Ф.И.О6 о признании отсутствующим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.И.О2, мать истца. После смерти матери Ф.И.О3 вступил в наследство по закону, что подтверждает свидетельство о праве на наследство <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ. Брат истца Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в наследство после смерти матери не вступал. В состав наследственного имущества вошел жилой дом по адресу: <адрес>. На дом истец не получал свидетельство о праве и не оформил право собственности. Ф.И.О3, распоряжаясь домом, как собственностью, пустил брата Ф.И.О5 пожить в спорном доме, где он и проживал до смерти ДД.ММ.ГГГГ. В 2025 году при оформлении истцом документов на дом, стало известно о зарегистрированном праве собственности на спорный жилой дом за Ф.И.О6 (племянницей).

Просит признать отсутствующим право собственности Ф.И.О6 на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Истец Ф.И.О3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении в отсутствие, исковое требование поддерживает.

Представитель истца Ф.И.О12 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Ф.И.О6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо нотариус Усольского нотариального округа <адрес> Ф.И.О13 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В пункте 32 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, указано, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абзаце 4 пункта 52 названного постановления Пленума, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу данных разъяснений иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

При этом требование о признании зарегистрированного права отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость содержащихся в ЕГРН публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2109-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 140-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1421-О).

Таким образом, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом. Указанная правовая позиция изложена в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Как разъяснено в абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 приобрела домовладение, состоящее из одного жилого деревянного одноэтажного дома, жилой площадью 21,93 кв.м, с надворными постройками, в <адрес>, на участке земли мерою 1500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II – СТ (данные изъяты), дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Ф.И.О4, что подтверждается свидетельством о рождении КД (данные изъяты), дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Ф.И.О3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес> на наследственное имущество, состоящее из денежных средств с причитающимися процентами, компенсациями, компенсацией на оплату ритуальных услуг.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Из содержания иска следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при жизни был приобретен Ф.И.О2 и после ее смерти подлежал включению в состав наследственной массы, истец спорный жилой дом в свою собственность не оформлял и права собственности на него не регистрировал. После смерти матери истец предоставил спорный дом для временного проживания своему брату Ф.И.О5, который в наследство не вступал, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата истцу стало известно о регистрации права на жилой дом ответчиком Ф.И.О6, племянницей истца, о чем ему, как наследнику наследственного имущества матери, не было сообщено.

Согласно ответа федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: (данные изъяты) и земельный участок, расположенный в границах жилого дома с кадастровым номером: (данные изъяты), зарегистрировано за ответчиком Ф.И.О6.

В ходе судебного разбирательства ответчик Ф.И.О6 не оспорила доводы, изложенные в исковом заявлении, доказательств в обоснование возражений против иска суду не представила, исковое требование о признании у нее отсутствующим право собственности на спорный жилой дом признала. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком Ф.И.О6, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы, как сторон, так и иных граждан. Признание иска заявлено ответчиком добровольно, порядок и последствия, значение данного действия ей разъяснены и поняты.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании отсутствующим права собственности Ф.И.О6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: (данные изъяты). Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ответчика.

Суд рассматривает спор по заявленным исковым требованиям. Исковых требований относительного земельного участка, как и о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, заявлено не было.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Ф.И.О6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ф.И.О16