Решение № 2-136/2018 2-136/2018~М-146/2018 М-146/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-136/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года р.<адрес>

Варнавинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Страхова А.Н.,

при секретаре Кожевниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Варнавинского муниципального района <адрес> и администрации ФИО4 сельсовета Варнавинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости (жилой деревянный дом) и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше исковыми требованиями, заявленные исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО4 и ФИО1 был заключен договор дарения. Согласно указанному договору ФИО2 ФИО4 подарил ФИО1 жилой деревянный дом со всеми придомовыми постройками, находящийся в д. <адрес>. Улица и номер дома в договоре указаны не были, регистрация договора не проводилась. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что истец открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более 15 лет просит, суд признать за ним право собственности на указанное помещение в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации ФИО4 сельсовета Варнавинского муниципального района не возражал против удовлетворения указанных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав позицию представителя ответчика администрации ФИО5, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся истца, представителя ответчика администрации ФИО4 сельсовета.

Представитель ответчика администрации Варнавинского муниципального района <адрес> по доверенности в деле ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения указанных требований.

Выслушав стороны, установив юридически значимые для разрешения правового конфликта обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Без государственной регистрации права собственности Истец не может в полном объеме осуществлять принадлежащие собственнику права владения пользования и распоряжения имуществом.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО4 подарил своему сыну ФИО1 принадлежащий ему жилой деревянный дом и земельный участок по адресу: д. <адрес>.

Согласно постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГг. № земельный участок, на котором расположен <адрес> д. <адрес>, площадью 2 600 кв.м., был выделен в собственность ФИО2 ФИО4 ФИО4 сельской администрацией.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией ФИО4 сельсовета Варнавинского муниципального района, от 15.06.2018г.. № ФИО2 ФИО4 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Михаленино. <адрес>.

Постановлением администрации ФИО4 сельсовета Варнавинского муниципального района уточнен почтовый адрес указанного дома и считается следующим: <адрес>, дом номер 10.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пользуются недвижимым имуществом добросовестно открыто с момента с момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Срок пользования истцом недвижимым имуществом составляет более 15 лет. Факт добросовестного пользования недвижимым имуществом истцом подтверждается справкой администрацией ФИО4 сельсовета Варнавинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями об оплате за потребленную электроэнергию по данному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с момента дарения ДД.ММ.ГГГГ жилого деревянного дома, по настоящее время прошло более 15 лет, на протяжении указанного времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался указанным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом, а значит приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Варнавинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости - одноэтажный жилой деревянный дом, общей площадью 41.4 кв.м. в том числе жилая 28,4 кв.м. и земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, дом номер 10..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Варнавинский районный суд <адрес>.

Судья: подпись Страхов А.Н.

Копия верна.

Судья Страхов А.Н.