Решение № 2-1273/2021 2-1273/2021~М-3935/2020 М-3935/2020 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1273/2021

УИД 78RS0011-01-2020-005979-63 <данные изъяты>

Дело № 2-1273/21 29 марта 2021 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.

при помощнике судьи – Шиловской Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Хадж Аисса, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 13.02.2017 ФИО1 приобрел право собственности на отдельную двухкомнатную <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. На данной жилой площади на срок до 23.06.2022 зарегистрирован по месту жительства, в качестве знакомого собственника, гражданин Алжирской Народной Демократической Республики ФИО2 Хадж Аисса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пребывающий на территории Российской Федерации на основании вида на жительство, а также, по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства на срок до 21.03.2023 гражданина Алжирской Народной Демократической Республики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также пребывающий на территории Российской Федерации на основании вида на жительство.

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 Хадж Аисса, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь, на то, что их право пользования спорным жилым не наступило, поскольку они не являются членами семьи собственника, вселены только в качестве знакомых, общего хозяйства с истцом не вели, длительное время не проживают по месту регистрации.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, однако, судебные уведомления не были получены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу изложенного граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, приобретают право пользования данным жилым помещением, только если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, т.е. совместно проживают с собственником единой семьей, имеют общий бюджет, ведут общее хозяйство.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 13.02.2017 и зарегистрировано в установленном порядке (л.д.25-31). При этом не было зарегистрировано каких-либо ограничений или обременений правами иных лиц.

На данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства ответчики, в качестве знакомых собственника (л.д.33).

Из объяснений представителя истца и искового заявления следует, что ответчики в спорное жилое помещение вселялись с целью их регистрационного учета, проживали в нем незначительное количество времени, единой семьей с собственником не составляли, общего хозяйства не вели. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО12 и ФИО13, которые суд принимает в качестве доказательств, поскольку они даны лицами, непосредственно осведомленными о характере взаимоотношений сторон, не противоречат друг другу, взаимно дополняя, не опровергаются другими доказательствами.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает доказанным тот факт, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца для проживания единой семьей и ведения общего хозяйства и поэтому у них не возникло право пользования данным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, суд считает, что они не приобрели право пользования спорной жилой площадью.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает права на жилое помещение и не влечет его сохранения, при этом, нарушает права истца, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 Хадж Аисса, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать гражданина Алжирской Народной Демократической Республики ФИО2 Хадж Аисса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать гражданина Алжирской Народной Демократической Республики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья

Решение в окончательном виде изготовлено 05.04.2021.