Решение № 2-4779/2019 2-480/2020 2-480/2020(2-4779/2019;)~М-4415/2019 М-4415/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-4779/2019

Дело № 2-480/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 07 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи): Космачевой О.В.,

при секретаре: Аксенцовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Росреестра по Смоленской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки путем снятия с кадастрового учета земельного участка № кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование требований указало, что Управлением Росреестра по Смоленской области на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровым номером № (по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № (по адресу: <адрес>), при этом последний является его дубликатом и поставлен, в связи с чем необходимо внесение изменений в части исправления кадастровой ошибки.

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечена Администрация г. Смоленска и собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители ответчика ФИО4 и ФИО2, являющаяся также третьим лицом, в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 115-118).

Представитель третьего лица Администрации г. Смоленска ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ).

Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, утв. приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), осуществление функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества отнесено к полномочиям Управления Росреестра по Смоленской области.

По делу установлено, что на основании Договора № о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под <адрес> общей площадью 396 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 57-59).

На основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был приобретен в собственность ФИО1 (л.д. 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Главе г. Смоленска подано заявление о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> под жилым домом (л.д. 119). На основании данного заявления Постановлением Главы г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 800 кв.м. по жилым домом <адрес> (л.д. 32-30, 52).

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ на основании перечисленных документов поставлен на кадастровый учет под номером № (л.д. 34-43).

В силу ч. 3,4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании заключенного ФИО1 с ФИО2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ последней перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0020226:0004. Государственная регистрация перехода прав в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25, 44-59).

Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм на основании заявления ФИО2 адрес земельного участка с кадастровым номером № и адрес находящегося на нем жилого дома был изменен с «<адрес>» на «Российская Федерация, <адрес> (соответственно»). (л.д. 41-51, 60-63).

В настоящее время ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка площадью 396 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставленного по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, для чего предоставила названный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.100-109). ДД.ММ.ГГГГ во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости регистрирующим органом на основании ч.3 п.8 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было отказано, поскольку по данным ЕГРН на учете имеется земельный участок с кадастровым номером № по названному адресу, постановленный на учет на основании этих же документов (договора и свидетельства о праве на наследство).

После изменения адреса земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вновь обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка площадью 396 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставленного по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, для чего предоставила только названный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-72). На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером № по адресу расположения <адрес>

При рассмотрении в Администрации г. Смоленска обращения ООО «Диметра» о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № дублирует земельный участок с кадастровым номером №.

Учитывая, что на кадастровый учет оба земельных участка поставлены на основании одного и того же первичного правоустанавливающего документа (договора № от ДД.ММ.ГГГГ) с размещением на них одного объекта недвижимого имущества, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером № является дубликатом земельного участка с кадастровым номером № вне зависимости от адреса расположения земельных участков.

Доводы ответчика о том, что права ФИО1 на указанные земельные возникли по разным основаниям и, соответственно, основания их постановки на кадастровый учет различны, т.к. земельный участок с кадастровым номером № ей предоставлен как ветерану труда на льготных условиях в соответствии областным законом №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно», на что имеется ссылка в постановлении Главы г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, суд находит несостоятельными.

По общему правилу предоставлению подлежит земельный участок, необременный правами третьих лиц. Учитывая, что земельный участок площадью 800 кв.м. (с кадастровым номером №) на основании личного заявления ФИО1 предоставлялся ей под домом, т.е. не являлся свободным, суд соглашается с доводами представителя Администрации г. Смоленска о ссылке в качестве основания предоставления спорного земельного участка на областной закон № 23-з от 10.07.2003 года «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно» как технической ошибке.

Доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, в т.ч. и отмены, изменения названного постановления Главы г. Смоленска, стороной ответчика суду не представлено.

При таком положении исковые требования Управления Росреестра по Смоленской области об исправлении технической ошибки путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Росреестра по Смоленской области удовлетворить.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий О.В. Космачева

Ленинский районный суд <адрес>

УИД 67RS0№-17

Подлинный документ подшит в материалы дела №

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.