Решение № 2-2937/2020 2-2937/2020~М-2775/2020 М-2775/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-2937/2020

УИД: 56RS0009-01-2020-003678-56

№ 2-2937/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником ? доли жилого дома <...> расположенного по адресу: г. <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>. Являясь собственником ? доли в указанном помещении, он несет бремя по его содержанию, в частности оплачивает расходы за потреблённый газ. Однако осуществить все права собственника жилого помещения он не может, так как в указанном жилом доме, без законных оснований проживает ответчица ФИО2 На его предложение добровольно освободить жилое помещение ответила отказом. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником ? доли в спорном жилом помещении, вторым собственником ? доли является его брат ФИО3, который также вступил в наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, однако до настоящего времени переход права собственности не зарегистрировал. В спорном помещении не имея на то законных оснований, проживает ответчик, при этом его согласие на вселение и проживание ответчика получено не было. Ответчик ФИО2 не является ни членом семьи собственников, ни их родственником, договор найма спорного помещения с ней не заключался. На его предложение добровольно освободить помещение ответила отказом. При этом пояснил, что ответчик имеет постоянное место жительство по другому адресу в г. <...> где значиться зарегистрированной по месту жительства. Он как собственник в дом попасть не может, ключей от дома у него нет.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> года, в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик, без каких-либо законных оснований проживает в доме, доля в котором принадлежит истцу на праве собственности. Членом семьи ни истца, ни второго сособственника ответчик не является, ни с кем из сособственников в доме не проживает, общего хозяйства не ведут. В связи с тем, что договор найма спорного жилого помещения с ответчиком не заключался не определены основания его проживания, срок проживания, размер оплаты и прочие юридически значимые условия. Поскольку проживание ответчика является не легитимным, создавая тем самым истцу препятствия в пользований доли в спорном помещении, просит выселить ФИО2 из спорного жилого помещения, расположенного по адресу : г. <...>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании пояснил, что ответчик проживает в спорном доме с разрешения собственников. Взамен на право проживания в спорном доме, она оплатила задолженность за коммунальные услуги, т.е. за газ. Стороны знакомы с 2017г, ранее требования по выселению ответчика истец не выдвигал. Препятствия в пользования жилого помещения истцу не имеется. Его доверительница была вселена в дом на условиях, что она берет на себя обязанность следить и ухаживать за домом. Кроме того, была устная договорённость, что ответчица проживает в доме неопределённое время, так как она возместила все расходы по дому в размере ста тысяч рублей. Не отрицал, что между ответчиком и собственниками спорного помещения отсутствует договор найма.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, и установлено судом сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <...> в равных долях после смерти ФИО6 являются её сыновья ФИО1 и ФИО3

Из пояснений истца следует, что в доме, принадлежащем ему на праве собственности, проживает без законных оснований ответчик, который отказывается добровольно выселиться. Он неоднократно обращался к ответчику по вопросу выселения ответчика из спорного жилья.

Допрошенный в судебном заседании 28.10.2020г. свидетель ФИО7 пояснила, что является супругой истца. Ответчица ей не знакома, знает только что последняя в конце 2017 года заселилась в дом, не имея на то согласие супруга. Летом 2020 года она с супругом приезжали в спорный дом, где находилась ответчица, на их предложение освободить жилое помещение ответила отказом, мотивировав тем, что брат супруга должен отдать ей деньги. При этом пояснила, что муж оплачивает долг по коммунальным платежам, в настоящее время погасил долг за потребленный газ.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что в спорном доме фактически проживает ответчик, который членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не зарегистрирован. Соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования спорным помещением не имеется. Намерений у истца передавать в пользование ответчика имущество, принадлежащее ему на праве собственности, также отсутствуют. Ответчик препятствует истцу в доступе к жилому помещению, нарушая тем самым его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не отрицал и представитель ответчика в судебном заседании, при этом суду не было представлено доказательств законного вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Анализируя вышеназванные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрела права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик проживает в спорном помещении на законных основаниях, предоставлено суду не было.

Таким образом, ответчиком создаются препятствия к осуществлению истцом права собственности на дом, расположенный по адресу: г. <...> которые должны быть устранены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г.<...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...>

Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: г.<...>.

Решения суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке – в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга, в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен: 24.11.2020 г.