Решение № 2-489/2021 2-489/2021~М-153/2021 М-153/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-489/2021

.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 15 марта 2021 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-489/2021 (УИД-<№>) по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «МИРТ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности оформлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, ООО «МИРТ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», в котором просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО3 – 10/100 доли, ФИО4 – 41/100доли. Возложить на управляющую компанию ООО «МИРТ» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, соразмерно указанным долям каждого в праве общей долевой собственности в жилом помещении. Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО3 и ФИО4 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату: за газоснабжение природным газом, оплату взноса на капитальный ремонт и оплату услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на жилое помещение по адресу: <Адрес>, согласно зарегистрированным лицам.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение – квартира <№> общей площадью 26,52 кв.м., расположенное по адресу <Адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 – 10/100 доли, и ФИО4 – 41/100 доли. Лицевой счет на указанное жилое помещение <№> оформлен на ФИО4 с ноября 2020 года, ранее был оформлен на истца и она погашала всю задолженность за всех зарегистрированных лиц, поскольку ответчик самостоятельно не желает оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец ФИО3, ответчик ФИО4, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 Истец в указанном жилом помещении не проживает с августа 2020 г., в жилом помещении проживает ответчик и члены ее семьи. Между истцом и ответчиком общее хозяйство не ведется, они не являются членами одной семьи, добровольное урегулирование вопроса об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, ответчик от оплаты уклоняется, в связи с чем истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом..

Представитель ответчика Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по заявленным требованиям, согласно которому просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв по заявленным требованиями.

Представители ответчиков ООО «МИРТ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», будучи извещенными о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 (10/100), ФИО4 (41/100) являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Из справки <№>, выданной 16.12.2020 года АО «ИРЦ», следует, что квартира по адресу: <Адрес> коммунальная, в квартире зарегистрированы: ФИО4 ( с <Дата>), ФИО1 ( с <Дата>), ФИО2 (с <Дата>), ФИО3 (с <Дата>).

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ООО «МИРТ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности оформлять отдельные платежные документы, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО3 – 10/100 доли, ФИО4 – 41/100доли.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 22 марта 2021 года.

Судья /подпись/ Е.И. Строганкова

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.