Решение № 2-1531/2018 2-1531/2018 ~ М-608/2018 М-608/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1531/2018

дело № 2-1531/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Федосеевой

при секретаре А.С. Фроловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности договоров

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к ФИО2 о применения последствий недействительности сделки в виде возвращении в собственности ФИО1 комнаты № квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты>., аннулировании записи об ипотеке в силу закона, возникшую на основании договора под № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским районным судом г. Челябинска было принято решение о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № на <данные изъяты> в общей долевой собственности, заключенного между ФИО1 и ФИО2, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № на <данные изъяты> в общей долевой собственности, заключенного между ФИО1 и ФИО2, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, возвращении в собственность ФИО1 <данные изъяты> долю в праве собственности на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в г. Челябинске, Челябинской области, <адрес>, комната №. Решение суда вступило в законную силу. Вместе с тем решение суда является неполным, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области была приостановлена регистрация по тем основаниям, что согласно решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ применяются последствия недействительности сделки, и возвращается в собственность ФИО1 <данные изъяты> доли в праве собственности на комнату, а не вся собственность (л.д.4-5).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 участия в судебном заседании не принимали, судом извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области была приостановлена регистрация права собственности жилого помещения - комнаты, общей площадью <данные изъяты>., находящейся в г<адрес> комната № по тем основаниям, что согласно решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ применяются последствия недействительности сделки, и возвращается в собственность ФИО1 <данные изъяты> в праве собственности на комнату, а не вся собственность (л.д.6).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским районным судом г. Челябинска было принято решение о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности, заключенного между ФИО1 и ФИО2, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № на <данные изъяты> в общей долевой собственности, заключенного между ФИО1 и ФИО2, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, возвращении в собственность ФИО1 <данные изъяты> долю в праве собственности на комнату, общей площадью <данные изъяты> находящуюся в <адрес> комната №. Решение суда вступило в законную силу (л.д.7).

В силу п.1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Пункт 1 ст. 179 ГК РФ предусматривает, что сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая тот факт, что истец, в силу своей юридической неграмотности, поверил ФИО4, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

требования искового заявления удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки, вернуть в собственность ФИО1 комнату, общей площадью <данные изъяты>., находящуюся в <адрес>

Аннулировать запись об ипотеке в силу закона, возникшую на основании договора под № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Л.В. Федосеева