Решение № 2-590/2025 2-590/2025~М-155/2025 М-155/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-590/2025

Дело № 2-590/2025

89RS0001-01-2025-000274-53

Мотивированное
решение

составлено 22.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре Дейбус А.А.,

с участием помощника прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда от 27.08.2024 расторгнут договор купли-продажи <адрес>-КПЖ от <дата>, заключенный между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и ФИО6 При расторжении вышеуказанного договора ФИО1 обязался передать спорное жилое помещение в течение 5 календарных дней. Обязательство по передаче жилого помещения ответчик не исполнил. Направленное ФИО6 требование от 19.11.2024 об освобождении им и членами его семьи вышеуказанной квартиры в срок до 09.12.2024 не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

В судебное заседание не явились ответчики, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 15.02.2023 между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и ФИО6 заключен договор №-КПЖ купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 57,7 кв.м., распложенной по адресу: ЯНАО, <адрес>. Согласно условиям договора Блинов принимает жилое помещение и обязуется оплатить его стоимость, которая составляет 8 336 000 рублей. Оплата стоимости приобретаемого жилого помещения производится в соответствие с графиком платежей. Обязательства по оплате стоимости жилого помещения Блинов не исполнил.

Решением Салехардского городского суда от 27.08.2024 по гражданскому делу № 2-1469/2024 расторгнут договор купли-продажи <адрес>-КПЖ от <дата>, заключенный между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и ФИО6 Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО6 на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 57,7 кв.м., с кадастровым номером №

Решение суда от 27.08.2024 вступило в законную силу 24.06.2025.

В силу п. 18 договор купли-продажи квартиры от 15.02.2023 № 23-4-КПЖ при расторжении настоящего договора покупатель обязуется передать продавцу жилое помещение, указанное в п. 1 настоящего договора, в течение 5 календарных дней, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, не требующем проведение текущего ремонта, о чем составляется передаточный акт.

Требование истца от 19.11.2024 о выселении и передаче квартиры, п. 18 вышеназванного Договора, ответчик не исполнил, срок для добровольного исполнения истёк, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку в настоящее время спорная квартира является собственностью истца, условиями договора купли-продажи не предусмотрено право ответчика на дальнейшее пользование квартирой, договор найма на жилое помещение сторонами не заключался, а договор купли-продажи квартиры расторгнут, ответчиком не представлено каких-либо доказательств наличия иных законных оснований для проживания в спорной квартире, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков с ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей, по 4000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.

Выселить ФИО6, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО4, свидетельство о рождении №, ФИО3, свидетельство о рождении №, ФИО5, свидетельство о рождении №, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО4, свидетельство о рождении №, ФИО3, свидетельство о рождении №, ФИО5, свидетельство о рождении №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей, по 4000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Н.В. Коблов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>