Решение № 2-99/2018 2-99/2018 ~ М-22/2018 М-22/2018 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-99/2018

К делу № 2-99/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «14» февраля 2018 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием:

представителя истицы ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности серии 23АА № 7437366 от 10.10.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района, межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного регистрационного учета и государственного кадастрового учета жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района, межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного регистрационного учета и государственного кадастрового учета жилого дома, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности, на который она зарегистрировала в установленном законе порядке. На указанном земельном, а также выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 07.07.2017 года № 46, расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий с 1991 года ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактически дома не существует, поскольку он разрушен, что подтверждается актом обследования от 08.12.2007 года, составленным кадастровым инженером ФИО4 Истица просила суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание, назначение – жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> в связи с прекращением существования.

Истица ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В заявлении, адресованном суду, истица просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика глава Екатериновского сельского поселения Щербиновского района ФИО5, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении от 05.02.2018 года № 02-155/18-19 представитель ответчика сообщил, что возражений относительно исковых требований не имеет, и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6, действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Возражений относительно исковых требований не предоставила, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю территориальный отдел № 5 ФИО7 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда, согласно представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требование истицы подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение суда является основанием для изготовления технического плана, декларации и постановке на кадастровый учет указанного объекта в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, а также снятия с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с его сносом (уничтожением) и соответственно прекращением государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). В силу ст. 4 указанного закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В силу ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.11.2012 года серии № истица - ФИО2 является собственницей земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.11.2012 года сделана запись регистрации №. Данное свидетельство выдано на основании свидетельства о права на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство выдано нотариусом Щербиновского нотариального округа Краснодарского края ФИО8, номер в реестре нотариуса №. На основании соглашения о разделе наследства серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение выдано нотариусом Щербиновского нотариального округа Краснодарского края ФИО8, номер в реестре нотариуса №. Из указанных копий нотариальных документов не усматривается, что наследники, в том числе и истица, вступали в наследство на спорный жилой дом.

Из представленной копии справки от 06.07.2017 года № 666 выданной главой Екатериновского сельского поселения Щербиновского района ФИО5, следует, что по данным Екатериновского сельского поселения Щербиновского района, домовладение в с<адрес>, принадлежит на праве собственности умершей ФИО3

Также представленная суду копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 07.07.2017 года № 46, выданная главой Екатериновского сельского поселения Щербиновского района ФИО5, подтверждает, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти серии №, проживающей на момент смерти по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности с 1991 года жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Кущевского района Управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.12.2017 года № 23/215/002/2017-1711 здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет назначение – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>. Сведения о зарегистрированных правах в данной выписке отсутствуют.

Из представленной копии справки выданной ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Щербиновскому району справки (сведения) от 03.08.2017 года № 601, следует, что согласно сведениям филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по вышеуказанному адресу с вышеуказанным кадастровым номером – разрушен. Данные сведения дополнительно подтверждаются актом обследования кадастрового инженера ФИО4 от 08.12.2017 года.

Кроме этого в судебном заседании кадастровый инженер ФИО4, а также специалист отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району ФИО9, подтвердили указанные в акте обследования жилого дома для определения физического износа здания в целом от 08.12.2017 года сведения.

На основании уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 19.12.2017 года № 23/17-270367 представителю истицы сообщено, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве истицы на объект недвижимости с № в отношении которого заявителем предоставлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости, с заявлением о кадастровом учете не предоставлено, в связи с чем действия по государственному кадастровому учету были приостановлены.

Поскольку при рассмотрении дела было установлено, что на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, согласно сведений кадастровой палаты, числится спорное домовладение, которое в настоящее время разрушено и истица на него не вступала в наследство, то кроме как в судебном порядке снять данное домовладение с кадастрового учета у истицы не имеется возможности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2 к Администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района, межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного регистрационного учета и государственного кадастрового учета жилого дома – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание, назначение – жилой дом, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> в связи с прекращением существования.

Данное решение суда является для истицы основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: О.В. Бондаренко