Решение № 2-610/2020 2-610/2020~М-268/2020 М-268/2020 от 14 января 2020 г. по делу № 2-610/2020

23RS0015-01-2020-000364-29

К делу № 2 – 610/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2020 года г. Ейск

Судья Ейского городского суда Краснодарского края Железняк Я.С.,

при секретаре Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании границ земельного участка установленными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ейского городского поселения Ейского района, просит признать установленными границы земельного участка №, первый надел, площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, СНТ «Южное», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садовый земельный участок, установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО\1 со схемой границ земельного участка от 05.02.2020 года.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка №, первый надел, площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, СНТ «Южное» на основании решения Ейского городского суда от 25.11.2019 года. Названный земельный участок включен в границы населенного пункта г. Ейск, пос. Морской. В целях проведения работ по постановке земельного участка на кадастровый учет он обратился в МУП ЕГРП ЕР к кадастровому инженеру ФИО\1 для проведения работ по межеванию земельного участка, где выяснилось расхождение площади земельного участка по документальным сведениям и фактическому пользованию. Завершение кадастровых работ оказалось не возможным. Границы названного земельного участка установлены с 1987 года, никем не изменялись. Спора о праве нет, имеется акт согласования границ земельного участка. В связи с чем, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 – ФИО\2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Кадастровый инженер МУП ЕГРП ЕР ФИО3, представитель СНТ «Южное» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно ч. 2 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пп. 2 ч. 3 ст. 11.3 ЗК РФ из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам образование земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Ейского городского суда Краснодарского края от 25 ноября 2019 года является собственником садового земельного участка №, первый надел, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Ейск, СНТ «Южное», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садовый земельный участок (л.д. 9-13).

Указанный земельный участок входит в границы СНТ «Южное», что не оспарено сторонами.

В целях проведения работ по постановке земельного участка на кадастровый учет истец обратился в МУП ЕГП ЕР к кадастровому инженеру ФИО\1 для проведения межевых работ.

Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по изготовлению межевого плана земельного участка в связи с его образованием из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вычисленная площадь земельного участка составила 502 кв.м.. Между тем, границы земельного участка истца согласованы с пользователями и собственникам смежных земельных участков, документа, подтверждающего конфигурацию земельных участков на местности более 15 лет (л.д. 14-26).

Согласно заключению кадастрового инженера от 05.02.2020 года, утвержденному проектом межевания территории, с указанием всех параметров образуемого земельного участка (адреса, площади, категории земель и разрешенного использования) коллективного сада «Южное» заказчиком кадастровых работ предоставлен не был, поэтому завершение кадастровых работ по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности не представляется возможным (л.д. 37-38).

Данные обстоятельства явились для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Частью 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч. 4, ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В силу ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положениям пункта 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № 921 (в ред. 23.11.2016) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Установлено, что проект организации территории и застройки коллективного сада утвержден решением исполнительного комитета Ейского районного совета народны, депутатов от 22.07.1987 года №243\1, решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов от 05.08.1987 года №256\1 утверждены границы и размеры участков, предоставленных гражданам для садоводства в с\т «Южное».

Фактически земельный участок существует с 1987 года и входит в территорию садоводческого товарищества, границы участка не изменялись, спора по границам участка нет, кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка и схема границ земельного участка с уточненной площадью 502 кв.м., имеется акт согласования местоположения границ участка, споров по границам с соседними участками.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что поскольку суду представлены межевой план земельного участка и схема границ земельного участка, акт согласования границ участка со смежным землепользователями, претензий при согласовании границ земельного участка которыми не заявлено, спора по границам участка нет, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ и на основании вышеизложенного, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании границ земельного участка установленными - удовлетворить.

Признать границы земельного участка № первый надел, площадью 502 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Ейск, СНТ «Южное», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садовый земельный участок, принадлежащего на праве собственности ФИО1, установленными на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО\1 от 05.02.2020 года, подготовленного на основании заключения кадастрового инженера ФИО\1 со схемой границ земельного участка от 05.02.2020 года, являющихся неотъемлемой частью решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке № первый надел, площадью 502 кв.м., расположенном по адресу Краснодарский край, г. Ейск, СНТ «Южное», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садовый земельный участок, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО\1 от 05.02.2020 года, подготовленного на основании заключения кадастрового инженера ФИО\1 со схемой границ земельного участка от 05.02.2020 года, являющихся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд, в течение месяца.

Председательствующий -