Решение № 2-782/2020 2-782/2020~М-530/2020 М-530/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-782/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 12 мая 2020 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 03RS0014-01-2020-000634-63 (№ 2-782/2020) по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа г.ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 В.В., ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации ГО г.ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. Просят признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу РБ <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:57:020604:94. По тем основаниям, что истцы приобрели незавершенное строительство дома с земельным участком, по окончании строительства администрацией выдано уведомление о том, что отступ от границы смежного земельного участка составляет менее трех метров. При начале строительства все соответствовало правилам, расстояние было более трех метров, когда устранили нарушения, допущенные кадастровой службой, то расстояние между домом истцов и соседним участком стало менее трех метров, а именно чуть больше двух метров.

Истцы ФИО3 В.В., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представлен отзыв, в котором указано на отсутствии возражений против удовлетворения иска, при условии отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> и здание – объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 109,60 кв.м, степень готовности объекта 71%, по адресу <адрес>, <адрес>. Право общей совместной собственности истцов зарегистрировано 23.11.2015г., с ипотекой в силу закона. Указанные объект незавершенного строительства и земельный участок истцы приобрели по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 18.11.2015г., что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права.

Прежнему собственнику было выдано разрешение на строительство от 10.08.2015г. о строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, с указанием площади застройки 143 кв.м.

Истцы достроили жилой дом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 27.01.2020г., по адресу <адрес> (адрес изменен на адрес <адрес>) находится жилой дом литер А площадью застройки 111,4 кв.м, с верандой литер а площадью застройки 33,2 кв.м, год постройки 2020 год, техническое состояние – хорошее.

11.02.2020г. истцам было оформлено уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по следующим основаниям: отступ от границы земельного участка с кадастровым номером № до построенного объекта капитального строительства составляет менее 3 метров.

Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию Администрации городского округа г.ФИО1 (ответчик по делу), ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, суд признает за истцами право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:57:020604:94.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на жилой дом по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова