Решение № 2-882/2017 2-882/2017~М-698/2017 М-698/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-882/2017

2-882/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 мая 2017 года – Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Ершове Д.В.,

с участием:

Истца ФИО1,

Представителя ответчика – Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Межмуниципальному отделу по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным отсутствие действий по государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Межмуниципальному отделу по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным отсутствие действий по государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, в котором указывает, что является собственником земельного участка, площадью 600 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

В 2014 году, на принадлежащем земельном участке и в границах принадлежащего земельного участка начала строительство жилого дома без разрешения на строительство. По состоянию на март 2017 года, площадь строения составляет 145.9 кв. м. В настоящее время индивидуальный жилой дом строительством не завершен, строительство ведется с соблюдением градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью людей, которые будут там проживать, и соседям.

Имеет в наличии технический паспорт на дом, градостроительный план земельного участка, справка из администрации МО Винсадский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений на строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ, обратилась с заявлением в Ессентукский Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг о государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством индивидуальный жилой дом и внесении соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости.

Получила уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, что право на не завершенный строительством индивидуальный жилой дом не зарегистрировано.

Просит суд признать уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Межмуниципальным отделом по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отказом в государственной регистрации права собственности на возведенный незавершенный строительством индивидуальный жилой дом и внесении соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать незаконным отказ Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права собственности на возведенный незавершенный строительством индивидуальный жилой дом и внесении соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости.

Обязать Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности на возведенный незавершенный строительством индивидуальный жилой, внести соответствующие данные в Единый государственный реестр недвижимости, выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности в кратчайший после вынесения решения срок.

Истец ФИО1 в судебное заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО3, исковые требования не признала, пояснив, что ФИО1 к ним с вопросом о регистрации права собственности на свой жилой дом не обращалась, уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ от об отсутствии сведений в ЕГРП не является отказом в регистрационных действиях, а является документом, свидетельствующим об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости.

Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не являются ответчиком по делу.

Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадь площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке ФИО1 самовольно возвела незавершенный строительством жилой дом, площадью 145.9 кв. м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, письмом администрации Предгорного муниципального района, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицается истцом.

Истец ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Ессентукский Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и внесении соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости.

Вопреки требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств обращения не представила.

ФИО1 просит суд признать уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Межмуниципальным отделом по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отказом в государственной регистрации права собственности на возведенный незавершенный строительством индивидуальный жилой дом и внесении соответствующих данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 12 ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.

Таким образом, оспариваемое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ является исключительно документом, свидетельствующим об отсутствии регистрации прав на незавершенный строительством жилой дом ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, и не может быть признано фактическим отказом в регистрации права и внесении соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости.

Следовательно, требования истца о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на возведенный незавершенный строительством индивидуальный жилой дом и внесении соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

На основании ст. 14 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Также статьей предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в число которых входят документы, свидетельствующие о наличии права на регистрируемый объект недвижимости

Данных об обращении ФИО1 в установленном законом порядке в Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с соответствующим заявлением, в суд не представлено.

Кроме того, ФИО1 не представлены доказательства признания за ней права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости.

Таким образом, отсутствуют основания для возложения на ответчика обязательств осуществить государственную регистрацию права собственности на возведенный ФИО1 незавершенный строительством индивидуальный жилой, внести соответствующие данные в Единый государственный реестр недвижимости и выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности.

Вместе с тем, из содержания искового заявления ФИО1 не установлено наличие спорных правоотношений с ответчиком, поскольку до подачи искового заявления не обращалась в Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с какими – либо требованиями.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требования ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межмуниципальному отделу по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным отсутствие действий по государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовление в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ: