Решение № 2-2532/2020 2-2532/2020~М-2094/2020 М-2094/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-2532/2020

Дело № 2-2532/2020

УИД № 24RS0024-01-2020-002817-25


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Булич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,3 кв.м., по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении на момент сделки купли-продажи были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. О том, что указанное ответчикам жилое помещение не находится в их собственности, им было достоверно известно. Они обещали сняться с регистрационного учета и вывести свои вещи из квартиры, однако до настоящего времени этого не сделали. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, периодически продолжают незаконно находиться в принадлежащей ему квартире, личные вещи не вывозят, бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальный услуг не несут. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета из принадлежащего жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление согласно которого просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежаще, заказным письмом с уведомлением, направленным по месту проживания и регистрации, которое возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, с согласия истца.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Росреестра о зарегистрированных правах на квартиру (л.д. 22-23, 2426, 27).

По адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 21).

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, периодически продолжают незаконно находиться в принадлежащей истцу квартире, личные вещи не вывозят, бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальный услуг не несут, членами семьи собственника не являются, договора о проживании в спорном жилом помещении не имеют, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением поскольку регистрация ответчиков по адресу: <адрес> мешает истцу в полной мере осуществлять право пользования квартирой и подлежащими выселению из него, поскольку добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются, они подлежат выселению из квартиры, в порядке ст. 35 ЖК РФ, по требованию собственника на основании решения суда.

В силу под. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Копылова М.Н.