Решение № 2-1135/2018 2-1135/2018~М-1011/2018 М-1011/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1135/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1135/2018 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования, гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании Постановления мэра <адрес> № от ***г. гаражному кооперативу «...» в п. <адрес> предоставлен земельный участок с разрешенным использованием для гаражного кооператива, площадью ... кв.м сроком на ... лет, ***г. с кооперативом заключен договора аренды. В 2012 году он полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, площадью ... кв.м..

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 58).

Представитель ответчика глава администрации городского поселения Белореченского муниципального образования ФИО2 в судебное заседание не явился, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 56-57).

Представитель ответчика гаражного кооператива «Энергетик» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Усольской районной администрации № от ***г. гаражному кооперативу «Энергетик» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 4 527 кв.м (л.д. 11), о чем заключен договор аренды от ***г. (л.д. 12-18).

ФИО1 согласно членскому билету № от ***г. и техническому плану, составленному по состоянию на ***г., является членом гаражного кооператива «Энергетик», расположенного по адресу: <адрес>, в котором владеет гаражным боксом № площадью ... кв.м, ежемесячно оплачивает членские взносы (л.д. 7-10, 20-23).

Согласно справке председателя гаражного кооператива, паевой взнос истец выплатил полностью в 2012 году (л.д. 19).

По техническому заключению ООО «Востсибгражданпроект» от марта 2018, строительные конструкции спорного гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии, гаражный бок пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д. 36-44). Доказательств того, что спорный гаражный бокс возведен в нарушение установленных норм и правил, суду не представлено.

В письменном отзыве представитель администрации городского поселения Белореченского муниципального образования указал, что, согласно Генеральному плану Белорченского муниципального образования, утвержденному решением Думы от 19.01.2014 № 103, спорный гаражный бокс находится в зоне инженерной и транспортной инфраструктуры и индивидуального гаражного строительства, целевое использование земельного участка не нарушено, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан не нарушает. В связи с чем, администрация городского поселения считает возможным сохранение спорного гаражного бокса (л.д. 56-57).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.п. 1 п. 17 ст. ст. 51 и п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, гаража на земельном участке, предоставленном в установленном порядке гаражно-строительному кооперативу, не требуется.

В связи с чем, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, основанием для возникновения права собственности истца на спорный гаражный бокс является его членство в гаражном кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен истцом на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражных боксов, в пределах его границ, за счет собственных средств, истец фактически им пользуется, право собственности на спорный гаражный бокс подлежит признанию за ним.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования, гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев